Prodej komerčního objektu s nájemci a možností nadstavby 2 podlaží
Přinášíme Vám unikátní příležitost ke koupi komerčního objektu s vysokým výnosem a možností nadstavby 2 podlaží bytů nebo kanceláří.
Čím je tato příležitost zajímavá?
- stávající objekt je z poloviny dlouhodobě pronajat a okamžitě generuje stabilní příjem 1,1 mil Kč ročně;
- zbytek volných ploch právě obsazujeme nájemci, čímž v době Vaší koupě dojde ke zdvojnásobení výnosu z nájmu, až 2,3 milionu Kč ročně
- bezproblémové parkování pro 9-10 aut hned u nemovitosti;
- na základě studie renomované architektonické kanceláře LP architekti je nad stávající konstrukci navržena nadstavba dalších 2 podlaží s cca 700-800 m2 čisté plochy. Tento návrh je plně v souladu s platnými regulativy a územním plánem, studie bude k nahlédnutí pro vážné zájemce;
- ideální jak pro scénáře, kdy si celou nemovitost ponecháte s ročním příjmem z nájmů přes 5,25 mil Kč, tak pro situace kdy nově postavené byty rozprodáte a ponecháte si původní část budovy pro pasivní příjem;
- žádaná lokalita, v okolí hlavní nádraží (400 m), známé restaurace (Entrée, STeak Restaurant), 50m od domu zastávka tramvaje, snadná dostupnost na výpadovky z města;
Jedná se o železobetonový skelet s cihlovou vyzdívkou - objekt tedy navíc umožňuje velkou flexibilitu rozmístění příček.
Zavolejte nám pro domluvení prohlídky, rádi Vás nemovitostí provedeme.
Cena:
Cena na vyžádání
Poznámka:
info v RK, včetně provize
Datum k nastěhování:
01.01.2025
Číslo zakázky:
REALITYMIX-02368
Podrobné informace
Plocha kanceláří:931 m²
Plocha parcely:605 m²
Druh objektu:smíšená
Stav objektu:velmi dobrý
Druh prostor:Obchodní
Ostatní:Parkoviště
Doprava:vlak, silnice, MHD, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace:Internet
Topení:Ústřední - dálkové
Energetická náročnost budovy:F - Velmi nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:328 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - HOME Hunters, s.r.o. (IČ 29374049) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)