Prodej - dům/vila, 300 m²

Nabízíme novostavbu třípodlažního podsklepeného rodinného domu s bazénem a garáží s dispozicí 6+kk, celkem s užitnou plochou cca 300 m2 a obytnou plochou cca 200 m2, který se nachází v klidné části obce Orlík nad Vltavou. Dům se zastavěnou plochou 175 m2 stojí na vlastním, oploceném pozemku o velikosti 807 m2, je vytápěn tepelným čerpadlem Viessman Vitocal 300 země-voda, 3 vrty, s podlahovým topením. Dům je připojený na obecní vodovod, kanalizaci a el. přípojku 220 i 380V s přípravou na fotovoltaické panely. Okna jsou dřevěná s izolačními trojskly + příprava na předokenní rolety. Střešní okna jsou Velux s předokenními roletami s dálkovým ovládáním + 2x okno Velux Integra - dálkově ovládané se senzorem deště, bezpečnostní garážová vrata Hörmann na dálkové ovládání, bezpečnostní vchodové dveře Hörmann. Celý interiér je vybaven luxusní italskou dlažbou, dřevěnými dveřmi a designovým LED osvětlením, přípojkami na TV a satelit, pevná telefonní linka, příprava na kamerový systém, centrální vysavač Husky a zabudovaný trezor. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: indukční varná deska s troubou Küppersbusch – šířka 90cm, myčka, MW trouba. V koupelně a na toaletách italské obklady, baterie Gröhe, v koupelně luxusní baterie s Muránským sklem. Vnitřní bazén je zařízený vzduchotechnikou, filtrací, bazénovou roletou, automatickým bazénovým vysavačem a s ohřevem přes tepelné čerpadlo. Dispozice v podlažích jsou následující. Suterén: kotelna a strojovna pro bazén. První nadzemní podlaží: hala s krásným dubovým schodištěm, toaleta s wc mísou, pisoárem s automatickým splachováním a umyvadlem, kuchyň s kuchyňskou linkou s ostrůvkem, obývák se zajímavým osvětlením a ozvučením v podhledu, zděný krb, bazén se sprchou, dílna a vysoká garáž. Druhé nadzemní podlaží: hala a čtyři pokoje + balkony, koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem. Třetí nadzemní podlaží: velká místnost v podkroví. Dům ještě není zkolaudován. Obecní příjezdová komunikace je tichá bez provozu, možnost parkování. Občanská vybavenost v obci: Coop s poštovním pultem, večerka, tři restaurace a další dvě u mostu, benzinová pumpa, kadeřnictví.
Okolí: zámek s volně přístupným zámeckým parkem a přístavištěm parníků, přehradní nádrž nabízí vodní sporty, plachtění (kotviště soukromých lodí i půjčovna lodí) , koupání a rybaření. Krásná poloha uprostřed čisté přírody, ve vzdálenosti 30 km od tří okresních měst, 60 minut od hlavního města. Dostupnost: dálnice, kotviště a Marina pro soukromé lodě.