Prodej bytu, 2+kk, 54 m²

Prodej slunného bytu 2+kk s balkónem Ostrava, ul. Staňkova
Nabízíme k prodeji útulný a slunný byt o dispozici 2+kk s balkónem, který se nachází v oblíbené a klidné části OstravyVýškovic na ulici Staňkova. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) revitalizovaného domu bez výtahu, což nabízí ideální rovnováhu mezi snadnou dostupností a bezpečným umístěním balkónu v dostatečné výšce.
V okolí domu je dostatek parkovacích míst, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Klidná lokalita obklopená zelení
Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho vynikající orientace oken. Ta směřují do klidné části domu s výhledem na přírodu a vzrostlé stromy. Okna nejsou orientována k hlavní silnici ani k restauraci Tesino, takže vás neruší hluk aut ani provozu. Byt je díky tomu tichý, slunný a příjemně prosvětlený.

Promyšlená dispozice a vybavení
Propojený obytný prostor
Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na balkón. Tato dispozice působí vzdušně a prakticky.

Nová kuchyňská linka
Kuchyň je zcela nová, moderně řešená a doplněná o vestavěnou pyrolytickou troubu, která se čistí sama pomocí vysokých teplot. Odpadá tak nutnost manuálního čištění.

Odhlučnění pro maximální komfort
V obývacím pokoji, kuchyni i předsíni je provedeno komplexní odhlučnění podlah pomocí odhlučňovacích desek. Podlahy mají spodní vrstvu proti kročejovému hluku a na stěnách jsou umístěny akustické panely, které zajišťují soukromí a tlumení zvuku.
Součástí úprav jsou také částečně nové podlahy.

Komfort i v létě
Obývací pokoj i kuchyň jsou vybaveny textilními žaluziemi, které nepřitahují sluneční žár a pomáhají udržet v bytě příjemné klima i během horkých dnů.

Nově zrekonstruovaná koupelna
Koupelna je kompletně nová, s vyzděným jádrem, kvalitní dlažbou a obklady až do výšky dveří. Prostor je navržen tak, aby byl maximálně funkční i při menší velikosti.

Bezpečí a ticho
Do bytu vstoupíte přes bezpečnostní dveře, které jsou navíc čalouněné proti hluku. I když má byt středovou dispozici, díky těmto dveřím si zachovává maximální klid a soukromí.

Úložné prostory
V předsíni se nachází praktický výklenek se skříní a k dispozici je i samostatná šatna.
K bytu náleží také sklepní kóje a v domě je k dispozici společná sušárna.

Technický stav a potenciál
Nová elektřina v mědi, vedená v lištách
V celém bytě je instalována zcela nová elektroinstalace v mědi, vedená v lištách. Toto řešení umožňuje snadný přístup ke kabelům při případných úpravách nebo opravách.

Možnost dotvořit si ložnici podle sebe
Ložnice má novou elektřinu, ale není kompletně revitalizovaná. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si prostor přesně podle svého stylu zachovat stávající nábytek, nebo navrhnout zcela nový interiér.

Bonus pro kupující
Součástí prodeje může být po dohodě i vybavení, například:
Zcela nová pohovka Hyltarp (IKEA) s pratelným a vyměnitelným potahem,
Šatní skříň přesně pasující do výklenku v předsíni.

Shrnutí
Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, s výbornou občanskou vybaveností, moderními úpravami, kvalitní technickou rekonstrukcí a promyšlenými detaily, které zvyšují komfort i hodnotu nemovitosti.