Prodej - dům/vila, 130 m²

Chcete bydlet ve městě a přitom v klidném prostředí jako na vesnici? Tak přesně pro vás mám ke koupi rodinný dům v Ostravě-Hrabové na ul. Mlynářské s užitnou plochou 130 m².

Ráda bych vás pozvala k prohlídce tohoto útulného rodinného domu, který prošel pečlivou rekonstrukcí pouhých 6-9 let zpět, což zaručuje vysokou kvalitu a moderní materiály. Tento zmodernizovaný dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Ostrava – Hrabová a nabízí nejen pohodlné a klidné bydlení, ale také dostatek životního prostoru pro vaši rodinu.

V I.NP domu je velká vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyň s jídelnou, ložnice s výhledem do zeleně a rozlehlý obývací pokoj (tedy 3+kk). Do II.NP vedou dřevěné schody – tzv. mlynářské, a je zde ložnice, pokoj se šatnou a WC s umyvadlem. Druhou část patra lze snadno rozšířit o další 1-2 pokoje, což poskytuje flexibilitu a možnosti přizpůsobení domu vašim potřebám.

Dům prošel postupně kompletní rekonstrukcí. Z r. 2013 jsou nová EURO okna, z r. 2015 jsou nové rozvody elektřiny (měď), vody a odpadů (plast), plynu a topení (měď), zateplení fasády. V r. 2018 pak byla hotová fasáda a nová střecha (imitace břidlice z plast. pásů - Ekoternit), včetně zateplení střechy a opravy střešní konstrukce. Dům má venkovní rolety na oknech a také ochranné sítě.

Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s možností kombinace kotlem na tuhá paliva a má vyvložkovaný komín v nerezu. V obou ložnicích a v zahradním domku jsou klimatizační jednotky, což zajišťuje vysoký standard bydlení s ohledem na energetickou účinnost. Je zde také možnost umístění tepelného čerpadla. Na krytém stání, které je přímo napojeno na dům a zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování, jsou fotovoltaické panely. Dům je oplocen, má pojízdnou motorovou bránu a na zámkové dlažbě před domem mohou ještě parkovat cca další 2 auta.

Částečné podsklepení poskytuje dodatečný úložný prostor a potenciál pro další využití, vč. sklepa z boční části domu, kde je umístěn kotel na tuhá paliva.
U domu je menší, útulná zahrada, která je doplněna starým sklípkem, jenž dodává domu rustikální kouzlo. Zahrada dále obsahuje zahradní domek, který je z půli využíván jako výrobní prostor (klimatizace, el. průtokový ohřívač, dvojdřez) a z půli jako dílna (cca 35 m2).

Dům se nachází v prestižní lokalitě, která nabízí klid a pohodu, ale zároveň je v dosahu veškerých důležitých služeb a dopravních spojení (směr Frýdek-Místek a centrum Ostravy cca 10 min autem). V blízkosti se nachází škola, školka, obchody a služby, stejně jako spousta zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Pokud máte zájem o prohlídku této exkluzivní nemovitosti, neváhejte mne kontaktovat. Jsem tu pro vás, abych vám poskytla veškeré potřebné informace a domluvila si s vámi termín prohlídky.
PENB a půdorysy se vyhotovují.