Prodej - dům/vila, 260 m²

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí dvoupodlažní, polo podsklepený rodinný dům 5+kk ve velmi žádané lokalitě obce Petrovice u Karviné - Dolní Marklovice. Velmi klidná a žádaná lokalita na samém okraji Dolních Marklovic v těsném sousedství lesů a luk. V Nemovitosti je nyní možno nově pronajmout současné majitelce při výnosnosti 5% ročně. Dům (zastavěná plocha 166 m2) prošel v letech 2015-2025 významnou rekonstrukcí vnitřních i vnějších prostor. Přízemní část - 1. nadpodlaží (užitná plocha 220 m2) je skladbou pěti místností, aktuálně majiteli využívaných jako obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, jídelna a kuchyně, vše propojené centrální chodbou se dvěma venkovními vstupy do domu, vstupem do sklepa a do podkroví po masívních dřevěných schodech. Další prostory v 1. nadpodlaží tvoří koupelna společně s WC a šatna. Moderně zařízená kuchyně čtvercového tvaru je vybavena kuchyňskou linkou tvaru U v bílém lesku s moderními spotřebiči (el. varná deska, el. horkovzdušná trouba Elektrolux, mikrovlnná trouba, myčka BEKO, americká lednice Samsung). Moderní koupelna v prostorné společné místnosti s WC. Podkroví - 2. NP další obytná část domu (užitná plocha cca 80 m2) se skládá z jedno velkého pokoje opticky rozděleného na dva menší pokoje. Dřevěné stropy s LED svícením, přiznané trámy. Podlahy v přízemí domu tvoří převážně dřevěné fošny a plovoucí podlaha, ve druhém nadpodlaží tvoří podlahy dřevěné fošny, v sanitě keramická dlažba. Všechny podlahy v domě jsou izolované a zateplené, v kuchyni a v koupelně jsou podlahy vytápěné. Samotný dům tvoří cihlová konstrukce na betonových základech s dřevěnými, zateplenými krovy. Odvětraná betonové základy se systémem vysoušení podlah a zdiva formou cirkulace vzduchu, drenáž po obvodu stavby s odvodem do vodoteče, svislá hydroizolace. Nové instalace inženýrských sítí: voda, elektro 230/400V, odpady svedeny do dvoukomorového septiku. Okna plastová. Zachovalé komíny nabízí možnost vytápění domu krbovými kamny + příprava na tři krby. Plechová střešní krytina. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovodní řád a internet. Vytápění budovy zajišťuje el. kotel s rozvodem do radiátorů, ohřev vody el. bojler. Stavba je situována na rovinatém pozemku o celkové ploše 1 101 m2 plně ohraničeném plotem. Na pozemku je budoucím majitelům k dispozici také další stavba - zděná chaloupka se zařízenou kuchyní a koupelnou s WC s možností rozšířit obytnou část o podkroví. K odpočinku a relaxaci na zahradě slouží zapuštěný bazén a betonová terasa s dřevěnou podlahou. Občanská vybavenost ve všech směrech je přímo v obci, případně v blízkém dosahu města Karviná s dálničním napojením na Polsko a Ostravu. Velkou výhodou je také dostupnost MHD Karviná (cca 1 min. pěší chůzí), základní a mateřské školy. Doporučujeme rodinné procházky, turistiku, cykloturistiku, houbaření a další aktivity. Těšíme se Vaší návštěvu.