Krásný pozemek na okraji malebné vesnici v Milovanicích

Nově nabízíme prostorný stavební pozemek, který se nachází v Milovanicích, mezi městy Benešov a Vlašim. Cesta
do obou měst Vám bude trvat pouhých 11 minut autem. Milovanice je malá malebná vesnice v části obce Postupice v okrese Benešov.

Pozemek je velmi prakticky umístěn, protože se nachází na okraji vesnice a nabídne Vám tak maximální soukromí, jelikož je obklopený okolními loukami, velkými zahradami sousedů a krásnými výhledy.

Drobné nákupy a občerstvení zvládnete v přilehlé obci Postupice, která se nachází pouze 2 km od Milovanic, kde zároveň najdete i běžnou občanskou vybavenost jako je škola, školka, lekna, pošta, úřad atd. Ty náročnější potřeby uspokojíte v blízkém okolí Benešova nebo Vlašimi.

Na pozemku je již k dispozici elektřina (antoníček) a stavební rozvaděč 3x25A.
V obci zatím není zavedena kanalizace a ani obecní přípojka vody, vodu je tedy nutno řešit buď vlastní studnou na pozemku nebo je ve vesnici občanské sdružení vody, tedy vlastní zdroj vody - studna pro celou vesnici, možnost napojení je nutno ověřit. Kanalizaci je možné řešit jímkou nebo ČOV na kterou obec navíc přispívá 30.000Kč.

Hlavním využiti pozemku je dle územního planu bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech.
1. samostatně stojící domy budou mít maximálně dvě bytové jednotky pod společným uzavřením; identicky platí pro samostatnou polovinu dvojdomu
2. zastavitelnost ploch max. 25%, pro dvojdům zastavitelnost ploch max. 30 %
3. minimální podíl zeleně 60 %, pro dvojdům minimálně 50%
4. minimální velikost parcely je 800 m2, pro dvojdům 1200 m2 (600 m2 pro každou 1⁄2
dvojdomu)
5. maximální výšková hladina zástavby jsou dvě nadzemní podlaží včetně podkroví nebo
ustupující podlaží, maximální výška 9 m v hřebeni nebo max. výška 8m v atice, výška je počítána od průměrné nivelety původního terénu pozemku v místě styku s objektem

Pozemek dle svých rozměru tedy nabízí 3 možnosti:
1. Jeden rodinný dům
2. Dva rodinné domy po rozdělení pozemku
3. Jeden dvojdům

Tento pozemek vás zaujme především svoji polohou, krásnými výhledy a klidným prostředím této vesnice.

Pozemek je volně přístupný kdykoliv, po předchozí domluvě je však možná i osobní prohlídka s makléřem. Budeme se těšit na případnou spolupráci.

Podrobné informace

Celková plocha: 2102 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Umístění objektu: okraj obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.