Předmětem nabídky je prodej bytu v osobním vlastnictví, a to včetně podílu na dvou nebytových prostorech v domě a s tím spojeným podílem na příjmech z pronájmu!
Bytová jednotka má výměru 78,02 m2 a dispozici 3+KK. Dispoziční plánek bytu přikládáme do fotodokumentace této prezentace. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,95 m2. Byt se nachází v přízemí domu, okna jsou orientována do ulice Sdružení a mají jihovýchodní orientaci. Byt je v udržovaném stavu, s dílčími úpravami (novější je koupelna, okna jsou plastová, nově ohřev vody prostřednictvím boileru). Výhodou je, že pokoje nemusí být navzájem průchozí i dnes jsou na zdech patrné zazděné otvory / dveře, dispozice bytu je tak flexibilní (současně jsou stoupačky vody a odpadů na obou „koncích“ bytu).
Společně s bytem se prodává podíl na dvou nebytových prostorech v domě. Podíl na příjmech činil v roce 2023 částku ve výši 27 tis.Kč, tento příjem je převáděn do fondu oprav, a tak se daří udržet příspěvek do fondu oprav 10,-Kč / m2 / měsíc, tedy jen 780,-Kč / měsíc. Cihlový dům je dobře spravovaný, stoupačky vody i odpadů po výměně, stejně tak je v domě nový výtah, v roce 2022 byla v domě vyměněna kompletně elektroinstalace a byly revitalizovány společné prostory. Ke dveřím bytu byla přivedena optická síť Cetin. Příslušné společenství vlastníků hospodaří bez úvěru, zůstatek na účtu fondu oprav umožňuje pokračovat v revitalizaci domu.
Předpis záloh pro rok 2024 i vyúčtování za rok 2023 Vám můžeme na vyžádání zaslat, stejně tak můžeme zaslat roční vyúčtování elektřiny nebo plynu.
Přesná adresa domu je Družstevní ochoz 1288/20, 140 00 Praha 4 – Nusle, přes ulici se tak nachází park Jezerka! Metro C Pankrác je vzdáleno jednu stanici BUSem nebo 10 minut chůze. Dále je v místě mnoho tramvajových spojů ze zastávky Na Veselí, další možností jsou autobusové a tramvajové linky na nedaleké Nuselské ulici.
V bytě je možné si ponechat spolehlivého nájemce, není to však podmínkou. Dle preference kupujícího můžeme byt prodat neužívaný, tedy bez nájemního vztahu. Jedná se o osobní vlastnictví, na nemovitosti neváznou žádná omezení (břemena či zástavní práva).
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
33 631 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Obchod s realitami.cz (IČ 71634088) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)