Příjemný byt 2+kk s výhledem do vnitrobloku. Praha 3-Vinohrady. Metro Flora 500 m, tramvaj 170 m.
Ke koupi nabízím byt 2+kk o ploše 44, 58 m2, který je v osobním vlastnictví a nachází se v 6. patře udržovaného, průběžně renovovaného činžovního domu s výtahem.
Energetická třída D.
Samotná jednotka je v dobrém stavu, přičemž v roce 2017 proběhla instalace kuchyňské linky, která je vybavená sklokeramickou dvou ploténkou, digestoří a myčkou.
Přívod elektřiny ke kuchyňské lince je tedy nový, ve zbytku bytu jsou původní rozvody elektra v mědi.
Vytápění zajišťují plynová, programovatelná topidla WaV, přípravu teplé vody zase elektrický bojler, umístěný nad podhledem v koupelně.
V předsíni a pokoji s kuchyňskou linkou jako podlahová krytina slouží lino, v ložnici jsou parkety a koupelně a wc pak dlažba,
Okna která jsou plastová s dvou sklem ústí do klidného vnitro bloku, směrem západním.
Do bytu je zaveden optický kabel (internet, TV), dveře jsou kvalitní, bezpečnostní je nově vymalováno a uklizeno.
Nechybí ani klimatizace (oba pokoje) propojená s externí jednotkou umístěnou na střeše domu a zabezpečovací zařízení s čidly pohybu a kouře.
Záloha vůči SVJ za domovní služby a fond oprav vychází pro jednu osobu na 2.054,- Kč, pro dvě osoby 2.716,- ( z toho 1.392,- jde do FO).
Při běžném používání bytu vychází spotřeba elektřiny na cca 1.600,- Kč, za plyn cca 1.200,- Kč měsíčně.
Přibližné měsíční náklady (bez internetu) tedy celkem pro 1 .os okolo 4.900,-, pro 2.os cca 5.500,-
Dům je velmi dobře udržován, proti vniku cizích osob jsou instalovány dvoje vchodové dveře.
Sklepní prostory jsou po velmi zdařilé rekonstrukci, přičemž v případě zájmu bude s největší pravděpodobností možný pronájem sklepní kóje.
Velkou devizou je příjemné okolí - přímo před domem najdete malý parčík s dětským hřištěm, nedaleko pak zelenou plochu plnou vzrostlých stromů o rozloze 50 h zvanou Olšanské hřbitovy.
Parkování v okolí domu je (oproti jiným částem Prahy) kupodivu vcelku bez problémů což přisuzuji tomu, že celou ulici Náměstí Jiřího z Lobkovic na jedné straně lemuje škola a ne činžovní domy, dále že směr Vršovice je už zástavba vinohradských vilek, které mají často parkování zajištěné na vlastním pozemku, přičemž určitě také pomáhají dvě nedaleká parkoviště podél Vinohradské ulice.
Občanská vybavenost je skvělá - tenisové hřiště máte v zásadě před domem, polikliniku restaurace, bistra, večerky, posilovny co by kamenem dohodil.
Výborná je i doprava po Praze - 500 na metro Flora s velkým obchodním centrem, 170 m k stanici tramvaje (denní i noční linky).
Pokud Vás nemovitost zaujala a chcete se dozvědět více, například o hospodaření domu, vidět evidenční list zálohy za služby atd., atd. atd. zavítejte na odkaz - realfriend.cz/njzl/
Pro domluvení termínu prohlídky, prosím piště, volejte, jsem Vám k disposici!
Cena:
6 100 000 Kč
Poznámka:
kupní cena zahrnuje jak provizi RK, tak veškeré náklady spojené s převodem jednotky
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
25 870 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - REAL FRIEND (IČ 67268749) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)