Prodej bytu, 2+kk, 44 m²

Prodej světlého a útulného bytu 2+kk v panelové budově na klidné ulici. Nemovitost se nachází ve 4. patře z celkových 4. Bez výtahu
Z předního vchodu u zvonků jsou to jen tři patra.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s vanou. Byt je orientovaný na jih čímž velmi ušetříte za náklady na topení.
Plastová okna mají trojsklo - /mám veškeré dokumenty této
zakázky/ před nimi jsou tepelně izolační předokenní rolety
které se hodí jak v chladném zimním počasí, tak i v létě.
Z v nitřní strany jsou žaluzije a rolety

Obyvatelé domu se povětšinou navzájem dobře znají
někdo tu bydlí přes třicet, dvacet, deset let

Byt je v dobrém stavu a částečně vybaven, což zaručuje pohodlné bydlení novým majitelům. K dispozici je také sklep o ploše cca 1.5 m2 pro další úložný prostor. Parkování je možné před domem na vlastním parkovišti a k dispozici je teoreticky možné i garážové stání poněvadž celý dům je podgarážovaný.

Před domem můžete spatřit přes jedenáct druhů ptactva
v postatě po celý rok.

Pozemek před domem, za domem je v majetku tohoto domu.
Před domem je velký bezpečný prostor pro dětské radovánky.
Nízké měsíční poplatky zas přináší radost rodičům
Archív ročních vyúčtování o kterém se píše později vše dokládá.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem D. Výtah v budově není k dispozici a bezbariérový přístup je zajištěn do domu, nikoliv do bytu.

Dům má mnoho nebytových prostor která se pronajímají
a roční zisk do společné pokladny je přes cca 750.000 Kč
Sám mám bohatý archív ročních vyúčtování a různých jiných dokumentůze kterých
je patrno jaké přesně byli příjmy ten který rok a do čeho se v domě a na pozemcích investovalo.

Dopravní spojení autem je nejlepší směrem do centra,
na D1, na Barrandovský most a na Slávii směr Vršovice, Vinohrady
Dopravní spojení MHD
bus 115 má zastávku před domem a směřuje na Metro Chodov
opodál jsou zastávky busu 125 směr Nádr Smíchov
a dále směr cca Vršovice, Vinohrady, Žižkov
Dojít se dá i na tramvaj konečná Spořilov

Občanská vybavenost v blízkém okolí je vskutku mimořádná.
Obchodů snad 200... mj Westfield Chodov - Hypermarket Albert
dále dva Alberty, Penny, Lídl, Billa
+
V nedalekém okolí je poliklinika Šustova, Božkovská, Michnova
Hviezdoslavova, Budějovická
pohotovost Šustova
Thomayerova nemocnice a sousední IKEM


Tato nabídka je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s možností parkování a dostatkem úložného prostoru. My sami tu žili s dcerou a krásně by se vešlo i druhé dítě.
Byl by hřích tento byt kupovat jako investici
Daleko nejrozumější je určení pro rodinný život

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy. Těším se Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/881926-nabidka-prodej-bytu-klapalkova-hlavni-mesto-praha