Prodej bytu, 3+1, 107 m²

Hledáte klidný byt v Praze s dechberoucím výhledem, jaký se v Praze jen tak nevidí? Jste kreativní, nebojíte se rekonstrukce a máte chuť si přestavět domov podle svých představ?

Nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt 3+1 ve 2. podlaží menšího cihlového domu z roku 1970. Byt je v původním stavu a čeká na nového majitele, který ocení jeho potenciál – od kompletní rekonstrukce až po úpravu dispozice na velkorysé 4-5+kk. Byt má dva balkony, z jednoho se otevírá jedinečný výhled na Pražský hrad, Vltavu i Vyšehrad. Nachází se v pražském kopci a parku Kavčí hory, jehož součástí je přírodní památka Podolský profil.

Co Vám můžeme nabídnout:
✔ Byt 3+1 k rekonstrukci s potenciálem úprav až na 5 +kk
✔ Luxusní pražskou adresu
✔ 95,69 m² podlahové plochy
✔ 2 x balkon (+ dalších 7,87 m²) jeden s výhledem na panorama Prahy (3,27 m²), druhý do klidné, slepé ulice (4,6 m²)
✔ Sklep (+ dalších 3,6 m²)
✔ Celkem tedy krásných 107,16 m²
✔ Mimořádný výhled na pražské panorama
✔ 2. podlaží, výtah
✔ Orientace sever / jih
✔ Byt v původním stavu – prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ
✔ Parkety, vytápění i ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem
✔ Nové stoupačky, vyměněná okna
✔ Dobře udržovaný dům s uzamčenou společnou zahradou
✔ Dobře fungující SVJ s naspořenými prostředky
✔ Osobní vlastnictví
✔ Možnost financování hypotékou
✔ Cena 16 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků

Podolí patří ke klidným a vyhledávaným čtvrtím Prahy. Stráň nad Vltavou – Kavčí hory je vilovou oblastí s minimem bytových domů. Ulice Vápencová, pojmenovaná po bývalém vápencovém lomu, je slepá a nabízí naprostý klid. Přesto, že polohou jste téměř v centru hlavního města, jste obklopení přírodou. Park Kavčí hory a přírodní park Podolský profil leží pár kroků od domu. Sportovně založení jedinci a rodiny s dětmi jistě ocení blízkost Podolského nábřeží. Od něj se rozprostírá rozsáhlá parková plocha, vedoucí z centra přes Podolí až na Zbraslav. Vede tudy oblíbená páteřní cyklostezka. Místa k odpočinku a zábavě začínají plaveckým stadionem a Žlutými lázněmi. Budete-li pokračovat dál na kole, koloběžce nebo třeba na bruslích, najdete zde dětská hřiště, vodácké hospůdky, tenisové kurty, víceúčelové sportovní haly i golfové hřiště. Na své si přijdou též milovníci vodních sportů. Máte-li pejska, uvítáte nekonečně dlouhé procházky s výhledy i podél řeky.

Občanskou vybavenost netřeba popisovat. Veškeré výhody velkoměsta máte skutečně na dosah. A pokud by se Vám Podolí zdálo malé, jistě využijete nově postaveného Dvoreckého mostu, kterým se dostanete pěšky nebo MHD rovnou na Smíchov.

Pár příkladů z okolí:
✔ Podolské nábřeží 300 m
✔ Plavecký stadion Podolí 400 m
✔ Žluté lázně 670 m
✔ Kublov 540 m – zastávka tramvají (2; 3; 17; 21) a autobusů (118; 124; 134)

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku – rádi Vám byt osobně ukážeme!

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě j