Prodej bytu 3+kk - 78 m² + lodžie 5,5 m² a garážové stání, Malý háj, Praha 10 - Dolní Měcholupy
Ráda bych vám nabídla nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk, podlahové ploše 78 m² + lodžie 5,5 m², s komorou v bytě a garážovým stáním. Nachází se ve 2. patře novostavby s výtahem, v ulici Františka Jansy v komplexu novostaveb - Malý háj, v Praze 10 - Dolní Měcholupy.
Tato skvostná nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dokonalý mix elegance, komfortu a moderního životního stylu.
Značnou výhodou bytu je jeho umístění v krajní části Malého háje, kde další rozšiřující výstavba komplexu nijak neovlivňuje a neruší prostředí bytu.
V bytě byly provedeny nadstandardní úpravy za 1 milion Kč. Jedná se o:
- kuchyňská linka a vestavěné skříně na míru od truhláře
- elektrické předokenní žaluzie Vekra
- zasklená lodžie
- nadstandardní obklady Rako, sanita Laufen, baterie Hansgrohe, plovoucí podlahy laminátové Parador classic broušený dub
- změny v rozvodech - větší množství světel a zásuvek po celém bytě, osvětlení i zásuvky na lodžii
- bezpečnostní dveře Sapeli s panoramatickým kukátkem
Okna jsou směrována do vnitrobloku a do parku.
Vytápění je centrální dálkové.
Jedná se o byt v družstevním vlastnictví a k ceně je nutno doplatit zbývající anuitu (měsíčními splátkami). Po doplacení anuity lze byt převést do osobního vlastnictví.
- platba nyní: 7 300 000 Kč
- zbývající anuita: 3 950 000 Kč
- úroková sazba: 3,41 %, fixace do 5/2027
- měsíční platby - 28 122 Kč celkově, z toho anuita 20 412 Kč (splatnost úvěru 30.4.2047)
Anuita se splácí v měsíčních splátkách. Dvakrát do roka lze vložit mimořádnou splátku (vždy ke 31.3. a 30.9.).
V případě zaplacení celkové ceny bytu, tedy částky 11 250 000 Kč lze využít k financování hypotéku, jelikož byt bude následně převeden do osobního vlastnictví.
Společnost Finep, která je developerem výstavby má velké zásluhy i co se týče správy komplexu - ať už to je 1x ročně mytí oken, celoroční údržba zeleně a úklid, tak i pořádání různých kulturních a společenských akcí pro obyvatelé bytů - ochutnávky vín, společné cvičení, běh s trenérem a další.
Nemovitost kolaudovaná v roce 2021 se nachází v klidné rezidenční oblasti. V těsné blízkosti domu je množství zeleně, cyklostezek a veškerá občanská vybavenost, kterou nabízí Retail park Štěrboholy s množstvím obchodů. Školka a škola 5 minut jízdy autem. Nedaleko domu Hostavický potok, chráněná oblast Slatina. V komplexu Malý háj se rovněž nachází dopravní hřiště, víceúčelové sportovní hřiště, inline dráha, venkovní fitness a Pumptrack - uzavřený okruh pro jízdu na kole.
Zastávka autobusu pak 2 minuty chůze a s dobou jízdy 8 minut na metro A - Depo Hostivař.
Průkaz energetické náročnosti je B.
Byt je volný po dohodě. Majitel nabízí i možnost odkupu stávajícího vybavení bytu.
V případě, že vás tato nemovitost zaujme, budu moc ráda, když se společně sejdeme na prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
31 315 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Nyxus reality s.r.o. (IČ 17946166) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)