Prodej - dům/vila, 144 m²

Jedná se o čerstvě zkolaudovanou novostavbu dvoupodlažního rodinného domu s vnitřní dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 144 m2, postaveného na pozemku 465 m2, situovaného na klidném místě poblíž ulice Staroújezdská, Praha 9 – Újezd nad Lesy. Dům má zděnou konstrukci (HELUZ), stropy jsou monolitické, střecha je sedlová s plechovou střešní krytinou (LINDAB). Díky vysokým pozednicím je plnohodnotně využitelná celá podlahová plocha všech pokojů v patře a interiéry tak působí prostorně a vzdušně. Dosažená energetická tř. B zaručuje ekonomický provoz domu. Zdrojem vytápění je švédské tepelné čerpadlo (vzduch-voda) napojené na podlahové rozvody v obou podlažích (teplovodní systém). Jako doplňkový zdroj tepla lze do obývacího pokoje nainstalovat krbová kamna (komín je připraven). Stěny jsou zatepleny fasádním polystyrenem (20 cm), okna a venkovní dveře jsou vícekomorová s tepelně izolačními trojskly. Tepelnému komfortu a úspoře energie na vytápění/chlazení po dobu nepřítomnosti v domě napomáhají hliníkové předokenní žaluzie s elektropohonem skrytým pod fasádou. V domě je připravena kabelová trasa pro dodatečnou instalaci střešních fotovoltaických panelů tak, aby při jejich instalaci již nebylo nutné zasahovat do konstrukcí domu. Dalším plusem pro ekonomický provoz je podzemní betonová retenční nádrž o objemu 6 m3, instalovaná pod garážovým stáním. Do této nádrže je svedena veškerá dešťová voda, kterou lze následně využít pro zálivku zahrady. Nádrž je vybavena ponorným čerpadlem, ventil je umístěn na fasádě domu pro co nejsnazší napojení zahradní hadice. Nádrž lze v případě potřeby snadno dopustit z vnitřního domovního rozvodu. Pro pohodlné parkování jsou k dispozici 4 parkovací místa, kdy dvě z nich jsou garážová a dvě jsou nekrytá na zpevněné ploše před garáží. Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem s možností napojení na pult centrální ochrany. Interiér domu má velmi solidní standard. Obě koupelny jsou obloženy kvalitními italskými obklady a dlažbami zn. SINTESI, na podlahách v obytných místnostech je vinyl s vyšší třídou odolnosti, vodovodní a sprchové baterie nesou značku GROHE. Dům je rovněž vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem JABLOTRON s možností napojení na pult centrální ochrany. Vřele vám doporučujeme nezávaznou prohlídku tohoto domu. Budete mile překvapeni.