Pronájem - obchodní prostor, 90 m²

Nabízíme za odstupné přenechání nájemní smlouvy na pronájem moderního obchodního prostoru. Prostor je vhodný pro prodejnu a kosmetické procedury. Prostor je po luxusní kompletní rekonstrukci a nachází se v přízemí administrativního centra Rustonka v lukrativní častí Praha 8 - Karlín, ulice Sokolovská. Celý interiér je vkusně vybaven. V kosmetických kabinetech jsou stěny s tapetou z pravé kůže, zrcadla, sprchový kout, umyvadlo, vestavěná skříň. V prodejně jsou dále k dispozici 2 sdílené toalety. V samotné prodejně je luxusní nábytek na míru, osvětlení, lednice, pohovky. Jedná se o kompletní realizaci obchodní jednotky ze stavu beton - beton, dokončeno v roce 2022. Prostor je zkolaudován pro tento účel užívání stavby. Obchodní jednotka v 1. NP objektu A - recepce, čekárna, prodejna parfémů, péče o tělo – kosmetika, masáže, zázemí pro klienty a zaměstnance (WC).Velikost prostoru: 1x kosmetický kabinet 3,7 m x 3,5 m (12,95 m2)1x kosmetický kabinet 3,7 m x 3,5 m (12,95 m2)1x prodejna 64,06 m2Obchodní jednotka celkem 89,96 m2 + sklad 12 m2.Jeden kabinet je dlouhodobě pronajat pro laserovou epilaci, měsíční příjem z pronájmu činí 27.000,- Kč vč. DPH. Druhý kabinet je pronajat pro masáže, měsíční příjem činí 18.000,- Kč až 25.000,- Kč. Přenecháme celý prostor dle stávající nájemní smlouvy s administrativním centrem Rustonka. Cena pronájmu dle nájemní smlouvy:- nájemné se hradí v eurech - částka 2.235,- EUR bez DPH (obchodní jednotka 22,03 EUR/m2, parkovací místo 134,66 EUR, sklad 9,79 EUR/m2) - poplatky za služby 130,75 Kč/m2 + DPH. - elektřina se platí zvlášť dle skutečnosti Od ledna 2025 ročně 1 měsíční nájemné zdarma! Nájemní smlouva je uzavřena do října 2029 s možností prodloužení. Odstupné:- celkové odstupné včetně nábytku 3.750.000,- Kč + DPH- odstupné bez nábytku 3.000.000,- Kč + DPHCena odstupného není k jednání.K dispozici od ledna 2025.