Pronájem - kanceláře, 321 m²

Neplatíte provizi RK!Nabízíme k pronájmu klimatizované nebytové prostory v moderním administrativním objektu AeroHouse v ulici Šaldova, Praha 8 - Karlín. Prostory o celkové ploše 321 m2 (výměra včetně add-on 344,4 m2) jsou vhodné jako kanceláře, případně po rekolaudaci jako zdravotnické zařízení a dají se upravit dle požadavků klienta. Nabízené prostory se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahy, reprezentativní recepcí a ostrahou. Možnost pronájmu garážového stání v objektu. Nájemníkům je bezplatně k dispozici společná zahrada. Ulice Šaldova se nachází na rozhraní tradiční blokové zástavby Karlína s širokými ulicemi a novější částí s dostatkem zeleně a parků. Díky současné výstavbě administrativních objektů se Karlín opět stává lákavou adresou pro sídla firem všech odvětví s celoevropským a celosvětovým potenciálem.Všechny tyto stavební a komerční aktivity přinášejí do Karlína optimismus a pozitivní dynamiku současnosti. Skvělá dostupnost MHD (stanice metra B Křižíkova).Nájemné: 424,- Kč/m2/měsíc bez DPH.Záloha na služby: 132,- Kč/m2/měsíc včetně DPH. Záloha na energie: 75,- Kč/m2/měsíc včetmě DPH. Společné prostory 2. NP (chodba): nájemce bude používat společné prostory v části 2. NP (chodbu) o výměře celkem 55 m2 s nájemci prostor v této části 2. NP, resp. přilehlé zbývající části jednotky. Nájemné a služby za využívání společných prostor budou účtovány paušálem ve výši 378,- Kč/m2/měsíc včetně DPH, tj. 20.790,- Kč/měsíc včetně DPH. Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů včetně DPH a 2 záloh na poskytované služby.Pronajímatel je připraven poskytnout příspěvek na realizaci stavebních úprav prostor. Konkrétní výše bude upřesněna na základě předpokládaného rozsahu stavebních úprav nebytového prostoru požadovaných nájemcem a způsobu úhrady podílu nájemce na úhradě zbývající části nákladů na úpravu prostor a bude předmětem dalšího jednání.Pronajímatel je připraven konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor, realizovat stavební úpravy prostor, zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány.Technická specifikace nebytového prostoru: otevíratelná okna, vytápění, vzduchotechnika, vlastní sociální zázemí, kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy.Vybavení budovy: ostraha 24/7, EPS, CCTV, vstup na čipy, podzemní garáže.