Exkluzivně: RD, 6+2kk, zahrada, 895 m2, Práčov, okres Český Krumlov, jižní Čechy
Exkluzivně nabízíme částečně zařízenou stylovou chalupu/rodinný dům s č.p. o vel. 3+1 s apartmánem o vel. 3+kk a zahradou o celkové ploše 895 m2 v malé osadě Práčov, v Šumavském podhůří, pouhých 9km od Českého Krumlova. Jihočeské stavení na výjimečném místě s nádhernými výhledy, ideální jak pro chvíle plné odpočinku, tak i k trvalému bydlení, více generačnímu bydlení či kombinaci sezónního pronájmu apartmánu nebo i celého objektu. Usedlost má k dispozici dvě samostatná zázemí. Zatímco původní kamenná část domu se zobrazuje na Císařských mapách už v 1.pol 19.st., druhá část byla zrekonstruována v roce 2021, navazuje kolmo na hospodářskou část budovy, která se nyní využívá jako odkládací prostor a zastřešené garážové místo spojující obě obytné části. Nově zřízený apartmán, zrekonstruovaný z původní stodoly, je tak orientovaný společně s terasou na jižní stranu s výhledem do celého kraje, obklopený státními pozemky, (vedené jako zemědělská půda), které se na základě pachtovní smlouvy dají užívat i pro pastvu ovcí či koz. Apartmán byl ještě nedávno úspěšně pronajímán a obsazen po celou sezónu přes ubytovací portál Booking a e-chalupy s hodnocením: 9,6 bodu tj. naprosto výjimečné. Apartmán má samostatný vstup přes terasu, do prostorné sednice s kachlovými krbovými kamny s teplovodní vložkou na dřevo a s rozvodem do všech místností, selským dřevěným kredencem, s keramickou varnou deskou. K dispozici jsou dva pokoje s výhledem do kraje a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velmi příjemný prostor, který láká k zastavení se i žití ve venkovském stylu obklopeni přírodou, ale stále v dosahu města. Původní stavení je o dispozici 3+1, které přes zádveří vede do hlavního obývacího pokoje s krbovými kamny. Koupelna s toaletou je ještě určena k rekonstrukci dle vlastních představ. Ručně dělaný dřevěný kredenc, s kuchyňskými kamny, původní kamenné zárubně oddělující ložnici a druhou část obývacího prostoru, masivní dřevěné doplňky, plápolající oheň v kamnech, to vše dodávají místu své osobité kouzlo, kam se člověk rád vrací načerpat síly. Přestože v Práčově, které patří pod obci Přídolí, katastrální území Zátes, je evidováno cca 17 adres, je zde jak vodovodní řád, tak i kanalizace. Dům je tak kompletně připojen, v obci je nově zřízená čistička. Za vodné/stočné se za celý objekt platí 1600,-Kč/půlročně. Zálohy na elektřinu ve výši 1.900,-Kč /měs. Topení dřevem/dřevěnými briketami. Dům má novou střechu z roku 2018, jde o lehkou hliníkovou krytinu Satjam, s vysokou dobou trvanlivosti (záruka 60let). Díky své strategické poloze se dá objekt vužívat jak relaxačně, tak i k trvalému bydlení. V zimní sezóně je k dispozici ski areál Kozí pláň, jen 15min cesty, který je ideální pro komorní lyžování s dětmi, za 30min jste na Lipně, kde je kompletní vyžití pro celou rodinu za každého počasí. Okolní příroda láká k procházkám v lese, houbaření. V 15min vzdáleném Českém Krumlově, najdete nejen bohaté kulturní vyžití, neopakovatelný genius loci, ale i kompletní občanskou vybavenost, která umožňuje velmi komfortní trvalé bydlení. Nejbližší Zš/Mš je v 3km vzdáleném Přídolí, kam je z Práčova i autobusové spojení. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40028399.
Cena:
6 084 200 Kč
Poznámka:
Uvedená cena již zahrnuje poplatky realitní kanceláře.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
26 099 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - MAXIMA REALITY, s.r.o. (IČ 25149610) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
MAXIMA REALITY - novostavby (IČ 25149610) , MAXIMA REALITY, s.r.o. (IČ 25149610)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)