Prodej - dům/vila, 550 m²

Nabízíme velký, vícegenerační dům z roku 1902 v klidné obci Dubice 10 minut od Ústí nad Labem. Obec Dubice se nachází v krásné oblasti Českého středohoří, nedaleko Porty Bohemicy. V minulosti býval dům zájezdním hostincem s ubytováním, kde se odehrával společenský život. V současné době je dům rozestavěný ve fázi hrubé stavby. V prvním patře byl kdysi taneční sál a v přízemí obchod s ubytováním. Tento sál je nyní možné přebudovat na velkorysý obývací prostor s obrovským oknem do zahrady, která je za domem a na kterou je možné v případě potřeby vjet skrz dostatečně široký průjezd i nákladním autem. Dům je postaven z cihel a kamene. Přední stranou je dům situován na jihozápad a směrem na zahradu je severovýchod. Dům je možné dostavět jako vícegenerační rodinný dům a nebo jako penzion s řadou pokojů a nebo i s restaurací. Možností jak dům dostavět je velké množství a fantazii klást meze vůbec nemusíte. Byla postavena úplně nová střecha včetně nového věnce, podlahy v podkroví a samozřejmě i nového dřevěného krovu. Celý dům je nyní digitálně zaměřen a střecha je dimenzována na instalaci fotovoltaických panelů. Celý dům je nově a kvalitně odizolován včetně nových drenáží, svodů, atd.. Polovina domu je podsklepena. Sklep je klenutý a po celkové rekonstrukci včetně vyčištění a kvalitní sanace stěn s drenážemi. Ve sklepě je obnoven a vyčištěn trvalý průtok vody, který zajišťuje stálou teplotu po celý rok (tzv. ledařský sklep). V polovině přízemí je v současné době truhlářská dílna a druhá polovina domu je nepoužívaná. V 1.patře je již zmíněná velká místnost (bývalý taneční sál), dále pak možnost vestavby dalších několika místností. V sále je připraven velký otvor s překladem na velké okno do zahrady. V podkroví se může realizovat vestavba velkého bytu a nebo hostinských pokojů. Jsou zde nové a pevné podlahy. Dům disponuje dvěma novými komíny (zn. Schiedel) v obou polovinách domu. V pravé části domu směrem k zahradě je vybudovaná technická šachta skrz všechna patra, která je připravena k vedení veškerých technických rozvodů tak, aby k nim byl dobrý přístup. Elektřina v domě 220/380. Voda je zde buďto obecní z vodovodního řadu a zároveň je na pozemku vlastní studna s kvalitní vodou (dle rozborů pitnou). Odpad je plánován ČOV, která ještě není hotová, ale povolení je k dispozici. Dále je zde vybudována dešťová kanalizace s možností svodu dešťové vody. Dům se nachází na návsi malebné vesnice Dubice s krásným okolím nad řekou Labe, která nedaleko odtud protéká tzv. Portou Bohemicou – bránou do Čech. Dům je po dohodě možno koupit společně se sousedním stavebním pozemkem (1351m2), který má vlastní přístup a prodává se zvlášť. Tento dům může být úžasným rodinným zázemím podle Vašich představ a nebo pro Vás může být koupě zajímavou investiční možností. Financování jsme schopni zajistit vlastním finančním servisem.