Prodej - dům/vila, 352 m²

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout prodej rodinného domu v Rosicích u Brna se skvělou dostupností na D1 a dojezdem 20 minut do centra Brna. Dům o dispozici 7+1 s vnitřním bazénem a saunou disponuje garáží pro 2 auta, krytým parkováním pro 1 auto s možností parkování dalších aut před domem na vlastním pozemku.

Kolaudace domu je z přelomu roku 1999 a 2000. V roce 2014 došlo k rekonstrukci domu, kdy proběhla dostavba wellness místnosti a v roce 2016 rekonstrukce 2.NP. V roce 2022 došlo k rekonstrukci koupelny a výměně podlah v 1.NP.

V 1.NP se nachází prostorná garáž pro dvě auta (54m2) a dostatek místa pro uskladnění dalších věcí. Z průchozí garáže vcházíme do předsíně, kde je úložný prostor pro sezónní oblečení. Z předsíně je vstup do místnosti s vnitřním bazénem, finskou saunou a sprchovým koutem. Dále se v přízemí nachází obývací prostor s krbovými kamny, kuchyňský kout s jídelnou, zrekonstruovaná koupelna, technická místnost a šatna, která může sloužit i jako pracovna či hostinský pokoj. Podlahová plocha podlaží činí 104 m2 + garáž 54m2 + vnitřní bazén a wellness 62m2, celkem tedy 220m2.

V 2.NP je celkem 5 pokojů a koupelna s toaletou. Hlavní ložnice o velikosti 31.8m2 má vlastní šatnu a pracovnu o velikosti 9.9m2 s výstupem na balkón. Dále je na patře hostinský pokoj, dětský pokoj s šatnou a další pokoj, který čeká na své plnohodnotné využití pro nového majitele. Na patře se nachází další centrální šatna. Celková podlahová plocha podlaží činí 132.3m2.

Celý dům je vytápěný topnými kamennými deskami a systémem DAIKIN (topení i klimatizace), které mají vlastní venkovní kompresory. Tento topný systém funguje na bázi tepelného čerpadla, dochází tak k menší spotřebě energie a úsporám.

Na zahradě byla v roce 2023 dostavěna venkovní kuchyně s pecí, pergola a nová dlážděná terasa. Velkou výhodou je maximální soukromí na 941m2 velkém pozemku. Dům disponuje celkovou podlahovou plochou 352m2 a zastavěnou plochu a nádvoří o velikosti 269m2.

Rosice jsou město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, 16 km západně od Brna. V obci je veškerá občanská vybavenost, přímý vlakový spoj do Brna a skvělé napojení na dálnici D1. Žije zde přibližně 6 700 obyvatel.

Provize RK je nad rámec kupní ceny a je hrazena stranou kupující. V případě dotazů neváhejte kontaktovat realitního specialistu u inzerátu.