Prodej - dům/vila, 229 m²

V zastoupení majitele nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu, nacházející se v okrajové části obce Roudné v rezidenční zástavbě.

Dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk je stavebně připraven na případné rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí je velmi prostorný a prosvětlený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, chodba, toaleta s koupelnou se sprchovým koutem, garáž se vstupem do zahrady a technická místnost. V patře jsou 4 pokoje, do jednoho z nich jsou přivedeny veškeré přípojky na vybudování kuchyně a jeden pokoj je se šatnou a vlastní koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. V patře je dále prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta.

V domě chybí pouze dílčí nedokončené prvky interiérů: dveře a finální povrchy podlah ve 2. NP, část oplocení a terénní úpravy.

Při stavbě byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů. Půdorys domu je 14 x 10 m. Svislé obvodové konstrukce jsou provedeny z broušených cihel Wienerberger 50 cm zděné na pěnu. Stropy nad 1. NP jsou provedeny v systému MIAKO. Sedlová plechová střecha se sklonem 25 °. Protipožární sádrokartony ve stropech v patře, zatepleno vatou 2 x 25. Vytápění domu pomocí elektrokotle, v celém domě je podlahové vytápění. V přízemí v obývacím pokoji je komín (200 mm) s přípravou na krbová kamna. V technické místnosti jsou další dva komíny (na tuhá paliva a na plyn). Okna jsou plastová s trojsklem. Omítky v celém domě jsou štukové.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Pouze plyn je přiveden do domu, ale není rozveden. Každé patro má své jističe. V domě je kabelová příprava na tepelné čerpadlo, na půdě je příprava na fotovoltaiku. Na všech oknech je příprava předokenní žaluzie. Na zahradě příprava na bazén (přívod vody a elektřiny).

Zastavěná plocha domu je 140 m2, užitná plocha 229 m2, obytná plocha 116 m2. Celková plocha pozemku je 588 m2.

Pro podrobnější informace a nahlédnutí do kompletní projektové dokumentace s platným stavebním povolením mne neváhejte kontaktovat.