Prodej domu/vily, 204 m²

V obci Ruda nad Moravou nabízíme prodej části rodinného domu s vymezenými 2 bytovými jednotkami a zázemím kotelny dle prohlášení vlastníka z října 2009. Konkrétně v 1.NP se nachází nebytová jednotka již zmíněné kotelny s výměrou 28,10 m2 a byt v dispozici 2+1 s příslušenstvím s obytnou plochou 67,51 m2, ve 2.NP byt v dispozici 5+1 s příslušenstvím s obytnou plochou 86,38 m2 + balkonem a nad obytnou částí půdní prostor 102,93 m2 ve 3.NP. Dále předmětem prodeje je ve dvorním traktu domu v osobním vlastnictví samostatně stojící zděná garáž s pozemkem pod ní s plochou 20 m2. Pozemek jako zastavěná plocha a nádvoří pod domem a před ním je ve spoluvlastnictví s vlastníkem bytové jednotky 14/1, na něj navazující pozemky vedené jako zahrada jsou ve výlučném vlastnictví prodávajícího.
Z hlediska technického stavu na domě s prodávajícími byty i v samotných bytech byla v posledních 3 letech provedena částečná rozsáhlejší rekonstrukce, a to konkrétně zejména instalace nové střešní krytiny domu včetně nových dešťových okapů a svodů, byla dodělána venkovní fasáda a po obvodu venkovního zdiva s nově udělanou fasádou nová svislá izolace. K bytu do 2.NP je nové venkovní schodiště ze žározinku a také vrata k nebytové jednotce, využívané jako kotelna. Kromě z dřívější doby vyměněných oken za plastová oba byty jsou po kompletní výměně rozvodů elektřiny, vody i odpadů, včetně instalovaných podružných měřidel pro samostatné měření elektřiny a vody v každém bytě. Vytápění obou bytových jednotek do radiátorů lze řešit buď společným kotlem na tuhá paliva, nebo s využitím pro každý byt samostatně novým elektrokotlem .
S výjimkou plynu, který je přiveden na hranici pozemku, je nemovitost napojena na všechny veřejné sítě (elektřina 230 kWh i 400 kWh, obecní vodovod, veřejná kanalizace), před napojením domu na veřejný vodovod se odběr pitné vody řešil z dnes již nepoužívané kopané studny.
Výhodou předmětu prodeje je lokalita v centru obce s docházkovou vzdáleností od domu do 5 minut na obecní úřad, do obchodů, do základní školy se sportovištěm nebo na koupaliště. Jelikož oba byty mají kromě samostatného měření vody, elektřiny a zajištěného samostatného vytápění také samostatné vchody, prodej této nemovitosti může být i zajímavou investiční příležitostí pro jejich pronajímání.
Zájemcům o vyřízení úvěru pomůžeme s výhodným financováním. Dle sdělení vlastníka v případě zájmu lze na část kupní ceny využít převzetí úvěru za prodávajícího s výhodnou úrokovou sazbou. Určitě doporučujeme prohlídku.