Prodej - dům/vila, 537 m²

. Hledáte-li pro svůj nový domov zajímavé místo v krásné přírodě s dostatkem příležitostí pro odpočinek při sportu či nekonečných toulkách krajinou, dovedete si představit ikoničtější příležitost, než je legendární Prčice, Mekka všech turistů? Nabízíme na prodej 2 domy zrekonstruované z objektu pivovaru a lihovaru v letech 2009 a 2019, s celkem 15 pokoji + 5 kuchyňkami na podlahové ploše 536 m2 + 184 m2 plochy klenutého sklepa v suterénu se samostatným přístupem z venku, v udržované zahradě na pozemku 2.164 m2 se zastřešeným bazénem, na klidném místě u soustavy rybníků v části Uhřice obce Sedlec – Prčice. Nemovitost je v současnosti využívána jako penzion a svým rozdělením na 2 samostatné budovy se nabízí jako šikovné zázemí k vícegeneračnímu bydlení či jako investice do bydlení s možností pronájmu ubytování. Pro kraj v okolí Sedlec – Prčice se se od konce 19. století vžilo pojmenování "Český Merán" díky nápadné podobnosti s krajinou kolem italského města Merano a kromě malebné přírody pro turistické či cyklistické toulky láká i trasami pro vyjížďky na běžkách Českou Sibiří či známým lyžařským areálem Monínec v dohledu. Hlavní budova prošla rekonstrukcí v roce 2009. Na ploše 368 m2 je ve spodním patře vybudován byt 4+2 se samostatným vchodem a v horním patře doplněn 4 pokoji se sdílenou koupelnou, velkým reprezentativním pokojem s terasou a vlastní koupelnou a 2 pokoji se společnou koupelnou a kuchyní. Na terasách v obou patrech je celkem 40 m2 venkovního posezení. Dalších 184 m2 plochy přidává klenutý sklep v suterénu se samostatným vchodem z venku, který je v současnosti využíván jako technické zázemí, ale bylo by možné zde vybudovat vinný sklep, zasedací místnost, tělocvičnu apod. Druhý z obou domů prošel vyjma střechy rekonstrukcí před 5 lety. Na ploše 169 m2 zde ve spodním patře najdete pokoj s kuchyňkou a koupelnou a velkou společenskou místnost s kachlovými kamny pro teplo a atmosféru zimních dní. Patro obývají 2 pokoje s koupelnou a kuchyňkou. Další venkovní plochu přidává balkon 7,6 m2 a terasa 23 m2 zastřešená pergolou. Každý z domů má svůj vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Je zde nové tepelné čerpadlo a v letošním roce byly na hlavní budovu instalovány FV panely. Objekt je napojen na obecní vodovod a čističku odpadních vod. Ve městě Sedlec – Prčice a přidružených obcích žije necelých 3.000 obyvatel a najdete zde potřebné zázemí pro celoroční bydlení. Okolní krajina láká pěší turisty i cyklisty, v zimním období najdete v blízkém okolí trasy k běžeckému lyžování a v dohledu známé lyžařské středisko. Koňské farmy potěší možností vyjížděk milovníky zvířat a svých 18 jamek najdou v blízkosti i příznivci golfu. Domluvte si u nás prohlídku, nemovitost vám rádi předvedeme. PENB: D Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40029211.