Prodej bytu, 3+kk, 94 m²

Exkluzivní nabídka bezbariérového přízemního bytu o dispozici 3+kk a vel 69m2 s navazující zimní zahradou 24m2, která rozšiřuje užitnou plochu na 94m2 a pozemkem o vel. 149m2 v rámci krajní řadové nízkoenergetické novostavby z roku 2022 v klidové a velmi žádané lokalitě Tábor - Náchod, ulice K Pětimostí. Byt vybaven kvalitními materiály nabízí především klid, soukromí, dostatek prostoru spojený s nádherným výhledem na celý Tábor a využívá de facto všechny benefity rodinného domku. Kromě dvou parkovacích stání před domem, je zde i chytře vytvořený zastřešený průjezd s garážovými vraty a bezpečnostními dveřmi. Místo, které skýtá velkorysé úložné prostory, vděčné jak pro sezónní uskladnění věcí, tak i pro velmi komfortní parkování v zimních měsících. Potenciál celého bytu umocňuje plně rozevíratelná a jižně orientovaná zimní zahrada (Hobbytec), která velmi efektivně propojuje HS portálem venkovní prostor spolu s obývacím pokojem a kuchyní. Efektivně tak rozšiřuje domácnost o další obytnou místnost. Díky Plisé roletám a podlahovému vytápění slouží tento prostor jako skvělé celoroční rozšířené zázemí, kde můžete sdílet nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli. Oheň v krbových kamnech značky HAAS+SOHN s komínovým systémem Schiedel v kombinaci s Philips dálkovým stmívacím osvětlením umožní během chvíle vykouzlit v bytě útulnou atmosféru, kam se člověk rád vrací si odpočinout a načerpat energii. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj, jídelní kout s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči. Dětský pokoj disponuje vestavěným nábytkem a sklopnými postelemi s úložným prostorem na ložní prádlo. Ložnice s vestavěnými zrcadlovými skříněmi k uložení věcí a oblečení. Nábytek na míru najdeme jak v předsíni, tak v koupelně s bezbariérovým sprchovým koutem. Je zde samostatná toaleta a nechybí ani praktická komora. O vytápění se stará tepelné teplovodní čerpadlo, zálohy na elektřinu jsou ve výši 3tis/měs. zálohy na vodu jsou 1tis/měs. Všechny komponenty jako je: komín, kamna, čerpadlo, jsou právě po revizích. Dům, ve kterém se byt nachází, je postaven z kvalitního zdiva a izolačního materiálu. (cihla/ H+H tvárnice z pórobetonu). Byt je umístěný na samotném kraji řadové novostavby v rámci rodinné výstavby a je skvěle odkloněn od sousedních parcel. Díky tomu poskytuje maximální soukromí kombinované s výhledem a je vybaven venkovními dálkově ovládatelnými žaluziemi. Náchod se nachází v klidné okrajové části Tábora, tato lokalita nabízí komfortní bydlení ve spojení s přírodou v kombinaci s dobrou občanskou vybaveností Táboře a dopravní dostupností propojenou MHD. V dojezdové vzdálenosti se tak nachází MŠ/ZŠ, obchody, restaurace či sportoviště a zdravotní zázemí. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: C Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 50084569.