Prodej - pozemek pro bydlení, 441 m²

Nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Sobotovice, okres Brno - venkov o celkové výměře 441m2.

Stavební pozemek navazuje na stávající výstavbu rodinných domů, situován cca 4 km od nájezdu na dálnici D52. Příjezd na pozemek je možný ze dvou stran po asfaltové komunikaci. Budoucí objekt lze napojit na kompletní inženýrské sítě dostupné v dané lokalitě (kanalizační splašková přípojka, kanalizační dešťová přípojka, vodovodní přípojka, plynovodní přípojka, přípojka nízkého napětí elektrického vedení a přípojka sdělovacího vedení). Povolená stavba na pozemku je omezena výškovou hladinou a to stavbou o maximálně jednom nadzemním podlaží s využití podkroví.
Dle územního plánu je pozemek využitelný pro zástavbu rodinným domem .

Přípustné využití:
– rodinné domy, individuální garáže, dvory a zahrádky, související dopravní a technická
infrastruktura, zeleň

Podmíněně přípustné využití:
– další stavby a zařízení za podmínky, že nesníží kvalitu prostředí ( zejména hlukem, prachem,
zápachem, zvýšenou dopravní zátěží) a pohodou bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s
bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše,
– stavby pro rodinnou rekreaci ( např. rekreační chalupy) za podmínky, že budou dopravně
napojeny na kapacitně vyhovující komunikaci s možností parkovacího stání na vlastním pozemku,
budou mít vyřešeno nakládání s odpady, odkanalizování a odvodnění
– občanské vybavení a služby (např. obchodní prodej, řemeslné provozovny, zdravotnické a sociální
služby, ubytování a stravování) za podmínky, že jejich plocha nebude větší než 150 m2 a že svým
provozováním ( zejména hlukem, prachem, zápachem, zvýšenou dopravní zátěží) nesníží kvalitu
prostředí souvisejícího nebo vlastního území.

Obec Sobotovice se nachází v Jihomoravském kraji, v okrese Brno – venkov, přibližně 17 km
jižně od Brna a severozápadně od města Židlochovice. Obec leží v povodí řeky Svratky a nachází se v Dyjskosvrateckém úvalu. Katastrálním územím protéká řeka Syrůvka a Šatava, na jejichž březích se rozkládá významný krajinný prvek Sobotovická niva – mokřad s několika vzácnými druhy rostlin i živočichů.
Přes celé katastrální území obce vede koridor cyklistické dopravy – cyklostezka č. 5172, vedoucí z Tetčic do Židlochovic.V obci je zaveden také systém veřejné dopravy, která je poskytována v rámci Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Obec Sobotovice se nachází v dopravní zóně č. 520, která je obsluhována dvěma autobusovými linkami č. 504 (spojující Brno – Rajhrad – Syrovice – Ledce –Medlov – Pohořelice) a č. 154 (spojující Ivančice – Dolní Kounice – Židlochovice).

Nabízím možnost zajištění realizace výstavby rodinného domu, energeticky velice úsporného, který Vám bude sloužit desítky let. Můžete si vybrat typový dům či dům dle vlastních představ.

Více informací u makléře.