Prodej - dům/vila, 180 m²

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s rozlehlou zahradou v klidné obci Stráž nad Nisou, na adrese Pivoňková 256. Ideální pro vícegenerační bydlení nebo investici. Nemovitost nabízí tři patra, půdu s možností přestavby a sklep. Spodní část domu má dvě samostatné místnosti s přímým vstupem na zahradu (samostatný vchod), vhodné pro pronájem či hosty. Nová střecha a plastová okna poskytují skvělý základ pro rekonstrukci podle vašich představ. Blízkost přírody i výborná dostupnost do Liberce.

Dispozice domu:

- Spodní patro (částečně zapuštěné ve svahu)
- První patro
- Druhé patro
- Půda

Popis jednotlivých pater

Spodní patro: Díky umístění ve svahu je částečně zapuštěné, což poskytuje jedinečné možnosti využití. Nachází se zde klasický sklep o rozloze 18 m2, ideální pro uskladnění paliva či jiných potřeb. Dvě další místnosti (24 m2) s vlastním vstupem na zahradu nabízejí potenciál pro přeměnu na útulnou garsoniéru k pronájmu nebo pro hosty.

První patro (91 m2): Sestává z předsíně, chodby, koupelny s WC, tří prostorných obytných místností a praktické spíže.

Druhé patro (65 m2): Přístupné betonovým schodištěm, nabízí chodbu a tři další velké pokoje.

Půda (70 m2): Prostorná půda poskytuje možnost uskladnění věcí, sušení prádla, či rozšíření obytných prostor nebo vytvoření ateliéru/pracovny.

Technický stav:

Dům je ve velmi dobrém stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novým majitelům realizovat vlastní představy o bydlení. Střecha byla vyměněna před 14 lety a je ve výborném stavu. Okna jsou plastová. Přípojka na veřejný vodovod. Septik, kanalizace v ulici.

Zahrada a okolí:

K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 730 m2. Svažitý terén podél domu přechází do rovinaté části, ideální pro vytvoření relaxační zóny, zahradničení či dětského hřiště. Na zahradě se nachází chlívek, který může sloužit jako úložný prostor nebo být přestavěn dle vašich potřeb. Součástí pozemku je také venkovní komora o rozloze 7,4 m2, vhodná pro uskladnění nářadí či zahradního vybavení.

Lokalita:

Stráž nad Nisou je obec v okrese Liberec. Obec je obklopena městskými čtvrtěmi Liberce, což zajišťuje výbornou dostupnost do centra města a zároveň klidné bydlení v přírodním prostředí. V obci je k dispozici mateřská i základní škola, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Finanční informace:

Odhadované náklady na kompletní rekonstrukci činí nad rámec kupní ceny další cca 2 miliony korun. Taková investice vám umožní přizpůsobit dům vašim specifickým požadavkům a vytvořit ideální domov pro vaši rodinu.

Nabízená nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností úprav dle vlastních představ, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/871785-nabidka-prodej-domu-pivonkova-straz-nad-nisou