Prodej bytu, 4+1, 88 m²

Předmětem nabídky je velký družstevní byt 4+1/L v panelovém domě na adrese Neštěmická čp. 688/1, Ústí nad Labem. Bytová jednotka č. 688/5 se nachází ve zvýšeném přízemí s výhledem do zeleně.

Dispoziční uspořádání:
- pokoj: 16,18 m2
- pokoj: 14,15 m2
- pokoj: 9,90 m2
- pokoj: 9,47 m2
- kuchyně: 8,63 m2
- chodba: 21,42 m2
- koupelna, WC: 3,90 m2
- lodžie: 4,75 m2
celkem podlahová plocha: 88,4 m2 (s lodžií, bez sklepa).

Ze společných prostor je zajištěno právo užívání vlastníka bytové jednotky č. 688/5 ke sklepní kóji č. 688/5 v suterénu domu.

Platby spojené s užíváním bytu: aktuálně 4.756,- Kč/měs, když je byt neobýván (vč. tepla, teplé vody, vodného a stočného, splátky bankovního úvěru, správy domu, úklidu, osvětlení společných prostor a daně z bytu) + spotřeba elektřiny a plynu (ten pouze pro vaření).

Dva pokoje, lodžie a kuchyně mají okna do tichého, parkově upraveného území s dětským hřištěm směrem k východu. Lodžie je téměř 2 metry nad úrovní terénu. Další pokoj má okno na jih a poslední pokoj směrem na východ, oba opět s výhledem do zeleně.

Byt byl donedávna užíván, ale nyní je zcela prázdný, bez nájemní smlouvy. Ve fotogalerii jsou fotografie současného stavu, kdy je byt prázdný a bez nábytku, ale pro ilustraci i fotografie stavu, když byl před nedávnem zařízen a užíván.

Vytápění dálkově z teplárny, plyn je do bytu zaveden, ale byl užíván pouze pro sporák v kuchyni. Bytové jádro (koupelna s vanou a oddělené WC) je původní, umakartové. Elektrorozvody v bytě jsou původní.

Panelový dům byl v r. 2018 zateplen. V domě jsou osazena plastová okna a stoupačky vody i odpadu jsou již v plastu.

Panelový bytový dům č.p. 688 v katastrálním území Neštěmice byl již rozdělen Prohlášením vlastníka na jednotlivé bytové jednotky, nicméně předmětem prodeje je družstevní podíl v Bytovém družstvu DRUŽBA, které bytovou jednotku č. 688/5 vlastní.

Nabyvatel podílu v BD Družba získá výhradní právo k užívání tohoto bytu. Převod bytové jednotky č. 688/5 do osobního vlastnictví jejího nájemce je možný po doplacení úvěru poskytnutého na zateplení domu.

V případě více zájemců dá majitel bytu přednost zájemci s vyšší nabídkou.