Prodej - dům/vila, 247 m²

Prodej velkého rodinného domu se 3 bytovými jednotkami, velkou garáží, krytým vyhřívaným bazénem, prostornou pergolou, praktickou dílnou, slunnou terasou, menším sklepem, půdou a obrovským pozemkem. To vše v klidné části města Vamberk, na Smetanově nábřeží, v krátké docházkové vzdálenosti do centra města.
Jedná se o zděný, dvoupodlažní rodinný dům, jenž prošel v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a jehož dispozice je následující.
V přízemí nalezneme 2 samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem do domu. Jedná se o standardní dvoupokojové byty s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatnou toaletou a vstupní chodbou. Jejich užitná plocha činí 59 a 54 m2 a nabízejí příjemné bydlení. Jsou také dlouhodobě pronajaty a přináší tak významný investiční potenciál dané nemovitosti.
V 1. patře, kam se dostaneme samostatným vstupem ze dvora, se nachází ještě jeden, velký a nadstandardně vybavený byt o dispozici 4+kk s terasou. Ten se skládá z velmi prostorného obývacího pokoje s na míru zhotovenou kuchyňkou linkou obsahující kvalitní spotřebiče, dojezdy zavírání apod. Dále zde najdeme také krbová kamna, která Vám poskytnou příjemné teplo i atmosféru při dlouhých zimních večerech.
Z krásně prosvětlené ložnice je pak vstup na terasu (17 m2), kde si budete moci užívat západ slunce. Dále v bytě ještě nalezneme dětský pokoj a praktickou pracovnu s šatnou. K dispozici Vám zde bude také luxusní koupelna s velkou rohovou vanou, sprchovým koutem s parním generátorem, toaletou a dvěma umyvadly, a dále také technická místnost a prostorná chodba.
Jedná se o velmi designově navržený a precizně zhotovený byt, který Vám poskytne maximální komfort. Jeho celková užitná plocha pak činí velkorysých 121 m2.
Ve všech třech bytech pak nalezneme plastová okna a klimatizaci.
Z chodby se pak dostaneme ještě na prostornou půdu. Využít pak můžete také menší sklep v suterénu domu.
Cestu na pozemek za domem Vám otevře elektricky ovládaná brána a po vydlážděném dvoře pohodlně zajedete až do prostorné garáže (44 m2).
Dále zde najdeme krytý bazén (19 m2) vyhřívaný tepelným čerpadlem, prostornou pergolu (58 m2) a také dílnu, skleník a velkou udržovanou zahradu. Celková výměra prodávaného pozemku pak činí 1.092 m2.
V nemovitosti můžete sami bydlet nebo ji částečně či celou pronajmout. Pak se může jednat o zajímavou investici s výnosem kolem 7 % ročně.
Dům se nachází v klidné části města, stranou od rušných hlavních komunikací, a navíc u říčního splavu, vytvářejícího uvolňující akustickou atmosféru.
Zároveň se však v docházkové vzdálenosti cca 5 minut dostanete do centra města, kde naleznete vše potřebné – MŠ, ZŠ, dětské hřiště, obchody, restaurace, supermarket, poštu, městský úřad, zásilkové boxy apod.
V blízkosti domu pak jistě oceníte také autobusovou i vlakovou zastávku a při příjezdu do města od Rychnova nad Kněžnou i nové obchodní centrum.
Pro více informací mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Číslo zakázky: 935334