Prodej - dům/vila, 240 m²

K prodeji exkluzivně nabízíme samostatně stojící funkčně propojené dva zděné objekty: rodinný dům a saunu, nacházející se na okraji obce Vělopolí u Českého Těšína https://www.velopoli.cz/

Rodinný dům se sedlovou střechou je podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími (obytné podkroví) a suterénem, zkolaudovaný jako rodinný dům (1997).
Bytová zóna se nachází v 1.NP a 2.NP, kde se za zádveřím nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelnou, jídelnou a zimní zahradou. Z bývalé garáže je vytvořena pracovna se samostatným vstupem. Za pracovnou je vybudovaný malý pokoj s kuchyňkou a samostatným vstupem (apartmán). V 2.NP je klidová zóna s ložnicemi, dětským pokojem a sociálním zázemím se sprchou a toaletou. V suterénu se nachází sklepní skladové prostory a technické zázemí s akumulační nádrží a akumulačním ohřívačem vody. Primární ústřední vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch/voda.
Stavební konstrukce jsou původní z doby výstavby. V průběhu roku 2010 bylo realizováno zateplení fasády, byla vyměněna některá dřevěná okna za plastová s tepelně izolačním dvojsklem a částečně změněna dispozice. V r. 2020 instalována ČOV a nově instalováno lokální topidlo TČ vzduch/vzduch v pracovně.

Objekt sauny (známý jako „Sauna Lipka“) se sedlovou střechou je jednopodlažní stavbou zkolaudovanou jako stavba občanského vybavení (2002).
V 1.NP se nachází pobytová zóna tzv. pohodárna s toaletami, kuchyňkou, skladem a průchodem do spojovacího krčku k rodinnému domu. Z východní části je vstup do sauny s technickou místností a bazénem napojeným na saunu. Primární vytápění lokálními teplovzdušnými kamny.
Stavební konstrukce jsou původní. V průběhu posledních let byla částečně revitalizována elektroinstalace, proběhlo zateplení stropu foukanou tepelnou izolací, úprava podlahy s nášlapnou vrstvou ve formě dlažby. Byla instalována ČOV a přistavěn spojovací krček s RD.

Objekty jsou samostatně napojeny přípojkou elektro a samostatně napojeny dvěma přípojkami na veřejný vodovod pitné vody. Likvidace splaškové kanalizace probíhá ve dvou instalovaných ČOV.

Okolí nemovitosti je plné zeleně, zahrada osázena ovocnými stromy, keři a květinami. Parkovací stání na pozemku. V dosahu pěšky hospůdka, restaurace, pizza Horní Žukov..., studánka v místním lesíku, vesnické prostředí, pohoda a klid.
Pro milovníky cyklistiky a turistiky krásné místo na výlety i projížďky na koních. V obci působí jezdecký klub. Pro milovníky golfu nedaleko Ropice Golf Resort (3,5 km). Bylinné lázničky na okraji obce Komorní Lhotka (10 km).
Mateřská škola v H. Žukově, ve Stříteži, ZŠ v Hnojníku nebo v Č. Těšíně. Praktický lékař v blízkém okolí. Zastávka autobusu 170 m.
Vynikající poloha i dopravní dostupnost.

Pro podrobnější informace o nemovitosti, nebo pro domluvení přesného termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena včetně advokátní úschovy kupní ceny a zprostředkovatelské provize.
V případě vícero zájemců, bude nemovitost prodána formou AUKCE a majitelé upřednostní nejlepší obdrženou nabídku.