Prodej - dům/vila, 261 m²

Nabízíme k prodeji nádhernou novostavbu rodinného domu v prestižní vinařské oblasti jižní Moravy. Tento dům, momentálně ve fázi hrubé stavby, nabízí příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních představ. Stavební firma dokončí dům na „klíč“, přičemž veškeré dokončovací práce jsou již zahrnuty v nabídkové ceně.

Tento dvoupodlažní dům s dispozicí 4+kk včetně garáže, lisovny a vinného sklepa se nachází na pozemku o velikosti 1399 m², obklopeném vinicemi, s krásným výhledem na Dívčí hrady a klidnou hladinu Novomlýnských nádrží.

Technické provedení: Dům je zděný z tvárnic Ytong o tloušťce 450 mm, s železobetonovými stropy a sedlovou střechou s keramickými taškami. Plastová okna jsou osazena trojsklem a připravena na instalaci předokenních žaluzií. K tepelnému komfortu přispívá podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo o výkonu 9 kW. Fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,4 kWp s bateriemi zajišťuje energetickou úspornost, což přináší značné dlouhodobé úspory.
Dům bude napojen na všechny potřebné inženýrské sítě – elektřinu, obecní vodovod, splaškovou kanalizaci a vysokorychlostní optický internet. Dešťová voda se shromažďuje do podzemní nádrže o kapacitě 10 m³, zatímco odpadní voda z lisovny je vedena do samostatné nádrže o objemu 12 m³.

Dispozice: Přízemí domu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, šatnu, technické zázemí a vinný sklep o rozloze 25,5 m². Součástí je také lisovna o ploše 27 m², která je připravena na zpracování hroznů, ale její využití lze flexibilně přizpůsobit dle vašich potřeb. Garáž o ploše 30,5 m² nabízí místo pro jedno auto, přičemž další dvě parkovací místa jsou na zpevněné ploše před domem.
V prvním patře je prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 41 m² s prosklenou plochou orientovanou na východ, poskytující nádherný výhled na okolní krajinu. Dále zde naleznete dva samostatné pokoje, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu, úklidou místností a ložnici se šatnou.

Dokončení na klíč: Cena zahrnuje veškeré dokončovací práce ke kolaudaci domu, prováděné osvědčenou stavební firmou s důrazem na kvalitu. Mezi dokončovací práce patří instalace retenčních nádrží, položení zámkové dlažby, kompletní oplocení včetně plotové zídky a branky, aplikace vnější silikonové omítky, montáž parapetů a klempířských prvků. V ceně je také zahrnuta instalace veškerých technologií, jako je tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna, instalace podlahového vytápění, položení podlah (lepený vinyl a keramické obklady), montáž vnitřních dveří se zárubněmi, nerezová zábradlí a kompletní dokončení koupelen a toalet včetně sanity. Vnitřní stěny budou dokončeny štukovými omítkami a výmalbou.
Podrobný rozpočet a projektová dokumentace jsou k dispozici u makléře.