Prodej domu/vily, 181 m²

Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno otevírat okna do ticha, dýchat čistý horský vzduch a pozorovat krajinu, která se mění s každým ročním obdobím, pak jste právě našli svůj nový domov.
Novostavba nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek denního světla.
Byla realizována v letech 2019–2021 s maximálním důrazem na kvalitu provedení, energetickou úspornost i citlivé zasazení do okolní krajiny.
Jedná se o zděný, dvoupodlažní rodinný dům s nadčasovou architekturou, která dokonale respektuje přísné podmínky výstavby v CHKO Jeseníky.

Dispozice a technické parametry
Užitná plocha domu činí 181,84 m². Součástí domu jsou navíc dvě prostorné zastřešené terasy o celkové výměře 46,81 m², které významně rozšiřují obytný prostor a poskytují ideální místo pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli.
• Užitná plocha domu: 181,84 m²
• Vstupní zastřešená terasa: 14,96 m²
• Hlavní zastřešená terasa navazující na obývací pokoj: 31,85 m²
• Zastavěná plocha a nádvoří: 170 m²
• celkový oplocený pozemek o výměře 1559m2

Již při příchodu Vás zaujme zastřešená vstupní terasa, odkud vstoupíte do prostorné vstupní chodby. Z terasy je dále samostatný vchod do prostoru pro tepelné čerpadlo, kola, motorku..
Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velkoformátové posuvné dveře s izolačním trojsklem plynule propojují interiér s prostornou zastřešenou terasou o výměře cca 32m, odkud se otevírá nádherný výhled do okolní krajiny. Díky orientaci domu si zde můžete vychutnat ranní kávu, letní večery v naprostém soukromí..

Přízemí dále nabízí:
• ložnici,
• koupelnu se sprchovým koutem,
• samostatnou toaletu,
• technickou místnost,

V patře se nachází:
• tři prostorné pokoje,
• koupelna se sprchovým koutem
• samostatné WC,
• komora
• velká chodba,
• přístup na půdu

Technologie:
Dům je vybaven moderním podlahovým vytápěním Gabotherm TAC, jehož hlavním zdrojem je tepelné čerpadlo země-voda, doplněné stylovými krbovými kamny, která dotvářejí příjemnou atmosféru horského bydlení.

• plastová okna s izolačními trojskly,
• šestikomorové vstupní dveře,
• střešní okna Velux,
• kvalitní střešní krytina Bramac v antracitovém provedení.
• kamerový systém a připraveno na bezpečnostní systém

Dešťová voda je svedena do akumulační nádrže o objemu 6,5 m³, která slouží k zavlažování zahrady.

Na pozemku:
• garáž

V zimních měsících můžete vyrazit přímo od domu na upravené běžkařské tratě, nebo v létě na cyklostezky.
Jen 120 metrů od domu začíná hranice Národní přírodní rezervace Rejvíz s legendárním Mechovým jezírkem.

Díky omezené možnosti nové výstavby představuje tento dům nejen mimořádné místo pro život, ale také bezpečnou investici.
Doporučuji prohlídku. Teprve na místě pochopíte, proč je Rejvíz jedním z nejkrásnějších míst Jeseníků a proč jsou podobné nemovitosti tak výjimečné.