Prodej domu/vily, 417 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál s rozsáhlými pozemky o celkové výměře 7 108 m², z nichž 3 626 m² tvoří stavební pozemek určený dle územního plánu pro plochy smíšené obytné (ZSU-3). Tato nemovitost nabízí mimořádné možnosti dalšího rozvoje a představuje ideální příležitost pro investory, developery i podnikatele.
Objekt je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům. V minulosti sloužil jako restaurace, dnes je využíván jako reprezentativní zázemí prosperující firmy. Díky své dispozici a velikosti však nabízí mnohem širší využití – od sídla společnosti přes apartmánový dům až po kombinaci luxusního bydlení a podnikání.

Rozsáhlá rekonstrukce a moderní technické zázemí:

-nová střecha s kvalitní izolační membránou
-zateplení objektu 15 cm polystyrenem
-podřezání obvodových stěn proti vlhkosti
-plastová okna s izolačními trojskly
-příprava na kamerový systém
-klimatizaci
-tepelné čerpadlo
-bezpečnostní a protipožární dveře
-dvě samostatné elektrické posuvné brány
-rozsáhlé zpevněné plochy a parkovací stání

Celý areál je oplocen a poskytuje dostatek soukromí i bezpečnosti.

Dispozice přízemí:
- reprezentativní vstupní hala
- velká multifunkční hala
- zasedací místnost
- kancelář majitele
- kancelář pro zaměstnance
- expediční sklad
- několik skladových prostor
- 2 technické místnosti
- 2 kuchyňky
- 2 samostatná WC (1x se sprchovým koutem)
- zimní zahrada

Dominantou prostoru je velká hala s krbovými kamny, která vytváří příjemnou atmosféru.
Luxusní bydlení nebo apartmánový projekt?
První patro skrývá jednu z největších předností celé nemovitosti.
Rozsáhlý půdní prostor s novými střešními okny a nádhernými výhledy do okolní krajiny nabízí ideální příležitost pro vybudování:
- vlastního luxusního mezonetového bydlení
- několika bytových jednotek
- firemního ubytování
- penzionu

Součástí patra je také prostorná terasa orientovaná do soukromé části pozemku.
Představte si moderní apartmány s přiznanými trámy, wellness zónou a výhledem do přírody – právě takový projekt zde může vzniknout.

Stavební pozemek, který otevírá další možnosti o výměře 3 626 m², nabízí široké možnosti další výstavby.

Na pozemku se dále nachází prostorná stodola využívaná jako sklad materiálu a techniky.
K dispozici je také příprava pro nabíjení elektromobilu
Nemovitost s výjimečným investičním potenciálem se nachází v blízkost polských hranic
Kontaktujte mne a domluvte si osobní prohlídku. Možná právě zde vznikne váš nový domov, podnikání nebo investiční projekt.