MENU
- Přihlášení do profilu Novinka
- Co umí RealityMIX Premium Novinka
- Přihlášení pro realitní kancelář
- Registrace realitní kanceláře
- Adresář realitních kanceláří
- Odhady nemovitostí pro makléře Novinka
- Web realitní kanceláře
- Web Makléře
- Web nemovitosti
- RMIX MLS
- Realitní software IREST
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Odhad ceny, který majiteli vysvětlíte
Spojte data, svou zkušenost a profesionální report. Získáte doporučenou nabídkovou cenu a podklad, se kterým můžete rovnou na schůzku s majitelem.
Pro makléře, kteří inzerují na RealityMIXu, jsou odhady zdarma součástí účtu.
Odhad podložený daty
Relevantní nabídky, lokalita, vývoj cen a další faktory na jednom místě.
Váš pohled má váhu
Datový základ můžete upravit podle znalosti nemovitosti a situace na trhu.
PDF pod vaší značkou
Logo, barvy kanceláře, vlastní fotografie a profesionální prezentace pro majitele.
Naše data. Váš cit a zkušenosti.
Algoritmus vám dá silný datový základ. Vy můžete zohlednit to, co v datech není – konkrétní stav nemovitosti, aktuální situaci na trhu nebo své zkušenosti z lokality.
- Upravíte doporučenou cenu podle svého uvážení.
- Doplníte komentář, který se propíše do reportu.
- Majiteli jasně vysvětlíte, proč vaše doporučení dává smysl.
Díky výbornému stavu bytu, vyššímu patru a parkování vnímám vyšší potenciál ceny. Doporučuji začít mírně nad datovým odhadem a reakci trhu vyhodnotit.
Váš report.
Vaše značka.
Profesionální podklad pro schůzku s majitelem. Report doplníte o vlastní branding, fotografie nemovitosti, srovnatelné nabídky s fotografiemi a mapu.
Všechno pro schůzku na jedné straně.
Ke každému odhadu dostanete i interní shrnutí. Když s majitelem mluvíte, nemusíte listovat — čísla i argumenty máte pohromadě. Report pro majitele zůstává čistý a můžete ho rovnou přeposlat.
- Cena, rozpětí a tři strategieDoporučený start, rychlejší prodej i test trhu včetně vašich korekcí a doporučení.
- Všechny korekce a srovnatelné nabídkyProč cena vyšla právě takhle — benchmark, medián, horní kvartil a doba v nabídce.
- Odpovědi na časté námitkyPřipravené argumenty z čísel odhadu, třeba na „Soused to nabízí dráž“ nebo „Chci víc“.
- Lokalita, vývoj cen a na co si dát pozorKlíčová data o okolí a upozornění modelu, abyste nebyli na schůzce zaskočeni.
Reprodukční cena pro pojištění
V hotovém reportu najdete samostatnou kartu s orientační reprodukční cenou stavby. Majitel tak získá další praktický podklad pro jednání o pojištění.
- ✓ stavební konstrukci
- ✓ standard vybavení
- ✓ technické prvky domu
Od adresy k hotovému reportu ve třech krocích
Zadáte nemovitost
Vyplníte adresu a základní parametry. Formulář se přizpůsobí typu nemovitosti.
Doplníte své zkušenosti
Zkontrolujete datový odhad, upravíte doporučení a přidáte komentář pro majitele.
Vygenerujete a sdílíte report
Získáte profesionální PDF s brandingem, fotografiemi, srovnatelnými nabídkami, mapou a dalšími daty.
Kompletní podklady pro důvěryhodné doporučení
Doporučená nabídková cena
Doporučená cena, cenové rozpětí a strategie pro uvedení nemovitosti na trh.
Srovnatelné nabídky
Relevantní nabídky z RealityMIXu i dalších portálů včetně ceny za m² a vzdálenosti.
Srozumitelné korekce
Parkování, balkon, stav, podlaží, hluk nebo světlo a jejich vliv na doporučenou cenu.
Spolehlivost odhadu
Na první pohled uvidíte, o kolik a jak kvalitních dat se výsledek opírá.
Lokalita v datech
Dostupnost, občanská vybavenost, rizika, ovzduší a další důležité informace o okolí.
Vývoj cen za 12 let
Dnešní doporučení zasadíte do širšího kontextu vývoje nabídkových cen.
Data, na kterých odhad stojí
Odhad vychází z nabídkových cen inzerátů na RealityMIXu a dalších realitních portálech, nikoli z realizovaných prodejů. Slouží jako datový podklad pro stanovení nabídkové ceny a nenahrazuje znalecký posudek ani odborné posouzení nemovitosti na místě.
Nabídkové ceny z inzerátů
Co dnes na trhu stojí vedle vaší nemovitosti.
- +Aktuální trh: přesně ty nabídky, se kterými bude nemovitost soutěžit o kupující.
- +Známe parametry — plochu, dispozici, patro, stav, vybavení i fotografie.
- +Doba v nabídce ukáže, za kolik se neprodává: předražené nabídky visí dlouho.
- −Nejsou to prodejní ceny — bývají o něco vyšší. Proto pracujeme s mediánem, korekcemi a dobou v nabídce a ukazujeme spolehlivost odhadu.
Prodejní ceny z katastru
Za kolik se v minulosti prodalo.
- +Skutečně zaplacené ceny.
- −Zpoždění: prodej se zapíše až po vkladu do katastru, zpravidla týdny až měsíce po podpisu.
- −Byty z developerských projektů se zapisují až po dokončení a předání — s cenou dohodnutou často ještě před zahájením výstavby, klidně i 2–3 roky starou.
- −Chybí stav, vybavení, patro i fotografie — dva prodeje v jednom domě mohou být úplně jiné byty.
- −V ceně bývá i garáž, sklep nebo vybavení a nejde je oddělit; prodeje mezi příbuznými ceny zkreslují.
Nabídkovou cenu určuje dnešní trh, ne loňské zápisy v katastru. Kupující porovnávají vaši nemovitost s tím, co je právě v nabídce — proto z aktuálních nabídek vychází i odhad. Katastr je užitečný pohled zpět, na stanovení startovní ceny ale reaguje pozdě.
Vyzkoušejte odhady u své příští nemovitosti
Přihlaste se e-mailem makléře a první odhad připravíte ještě dnes. Pro makléře inzerující na RealityMIXu je zdarma.