realitní makléř Mgr. Jaroslav Šelong
realitní makléř/ka Mgr. Jaroslav Šelong
Realitní kancelář REALITY ŠELONG
Prodej rodinného domu 174m², pozemek 467m², garáž, dílna, sklepy, zahradní domek, půda, Praha Kbely.
Praha
Dovoluji si Vám nabídnout velice útulný rodinný dům o užitné ploše 174m². Z toho garáž 15m², dílna 6m², zahradní domek se sklepem 18,6m², sklep v domě 6,5m², přízemí 80m² a půda o ploše 48,5m², jak je vidět v přiložených pláncích.
Celková plocha rovinatého pozemku je 467m², přičemž 141m² je zastavěná plocha a nádvoří a 326m² zahrada.
Samotný dům je v původním stavu, pouze k němu byla přistavěna část s verandou, velkou předsíní a prostornou kuchyní, dále se skládá z chodby se spíží, samostatného WC, koupelny, sklepa, průchozího obývacího pokoje a samostatné ložnice. Dům se nabízí včetně stávajícího vybavení, které je vidět na fotografiích a je ihned k dispozici.
Nemovitost je napojena na vodovodní, kanalizační, elektrickou i plynovou síť a na pozemek je přivedena také optická síť společnosti T-Mobile. K ohřevu vody se používá bojler a k vytápění pak plynový kotel napojený na ústřední topení.
Předností této plně občansky vybavené lokality se zdravotním střediskem, základní školou a několika mateřskými školkami je i množství místních parků nejen s dětskými hřišti. Pro denní nákupy je pak přímo ve Kbelích dostatek menších obchodů, řeznictví, restaurací a také dva supermarkety Billa s vlastním parkovištěm.
Pokud si chcete užívat pohodu a možnosti vlastní zahrady v klidné části, ale s veškerou občanskou vybaveností, včetně MHD i vlakového spojení, a přitom bydlet kousek od centra Prahy, pak Vám doporučuji osobně se přesvědčit o kvalitě této lokality a samozřejmě i o možnostech samotné nemovitosti.
S eventuální hypotékou Vám rád pomohu a pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl do zveřejnění inzerce vyhotoven, proto inzerujeme nejnižší energetickou třídu G.
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, 53m², balkon 3m², sklep 4m², OV, Praha Kbely.
Praha
Dovoluji si Vám k dlouhodobému pronájmu nabídnout světlý byt o dispozici 2+kk ve 3. nadzemním podlaží zatepleného domu bez výtahu.
Byt se skládá z koupelny s rohovou vanou, samostatného WC, prostorného a vybaveného kuchyňského koutu, na který navazuje obývací pokoj a z druhého, dostatečně velkého pokoje s balkonem. K dispozici je také sklep.
V současné době je byt vybaven kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, digestoří, elektrickou troubou, myčkou na nádobí, velkou lednicí s mrazákem, jídelním stolem se židlemi a ve sklepě je rozebraná dřevěná dvoupatrová postel s matracemi.
Byt je ideální maximálně pro menší rodinu a pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Nájemné je 16.000,-Kč, zálohy na služby 3.000,-Kč pro dvě osoby a plyn a elektřina se převede na nájemce. Kauce (vratná záloha) je 20.000,-Kč.
Doporučuji Vám osobně se přesvědčit o možnostech pohodového bydlení v občansky vybavené, přesto klidné lokalitě v blízkosti několika parků, které nabízí nespočet možností nejen pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je dostupnost MHD včetně vlaku, což je nejpraktičtější spojení do centra na Masarykovo nádraží. Místo nabízí také rychlé napojení na Pražský Okruh a dálnice.
Termín nastěhování je možný ihned po podpisu smlouvy. Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.
Prodej RD 122m² s garáží plus terasa 19m², vlastní FVE, sauna, bazén, pozemek 402m²
Unhošť
Dovoluji si Vám nabídnout v roce 2015 dokončený rodinný dům o užitné ploše 122m² a dispozici 4+kk s garáží, zastřešeným parkovacím stáním, terasou, vlastní fotovoltaickou elektrárnou (instalována v březnu 2023), infrasaunou a bazénem na pravidelném rovinatém a oploceném pozemku 402m².
Dům je napojen na vodovodní, kanalizační, elektrickou i plynovou síť, má vlastní FVE o výkonu 7,2 kWp včetně baterií o kapacitě 11,2 kW, kdy přebytky vyrobené elektřiny z FVE jsou odkupovány dodavatelem elektřiny. Internetové připojení je zajištěno optickou sítí UNHfree.net.
Dům je postaven z kvalitních materiálů a je zateplen. Z tohoto důvodu jsou měsíční provozní náklady velice nízké.
Nemovitost je dispozičně řešena jako 4 + kk, s koupelnou, dvěma samostatnými WC, z nichž jedno je v patře, předsíní, technickou místností a prostornou chodbou. Směrem do zahrady, která poskytuje dostatek soukromí a je orientovaná jihovýchodně, pak navazuje luxusní terasa.
V přízemí je moderně vybavená kuchyně se značkovými vestavěnými spotřebiči včetně televize, obývací pokoj s jídelním koutem a nábytkem z masivu. Z obývacího pokoje vedou dveře na již zmiňovanou zastřešenou terasu. V přízemí se dále nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, velký pokoj, který dnes slouží jako posilovna, chodba s infrasaunou a vestavěným úložným prostorem, předsíň a v neposlední řadě technická místnost s plynovým kotlem Yunkers, bateriemi a řídící jednotkou FVE.
V patře pak najdete dva pokoje s vestavnými úložnými prostory, samostatné WC a samozřejmě chodbu, jak je vidět na přiložených pláncích.
Patro je vytápěno radiátory a přízemí, kromě samostatného pokoje, kombinací podlahového topení a radiátory. Exponovaná okna jsou navíc vybavena venkovními žaluziemi.
Vybavení domu (veškerý nábytek, TV, pračka, sušička, spotřebiče atd.) je součástí prodeje, je zahrnuto v kupní ceně, a proto je dům vhodný k okamžitému nastěhování. Můžete si tedy ihned užívat pohody terasy, zahrady, dostupnosti města a všech vymožeností vlastního prostoru.
Občanská vybavenost města Unhošť je velmi dobrá. Nachází se zde dvě základní školy, umělecká škola mnoho restaurací i kaváren, 3 supermarkety, dětské hřiště, pošta, čerpací i dobíjecí stanice. Autobusem se lze dostat za 25 minut na pražský Zličín a automobilem jste do 15 minut na stanici metra B a za 10 minut na letišti Václava Havla.
V docházkové vzdálenosti od rodinného domu se nachází rybníky, louky a lesy.
Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl do zveřejnění inzerce vyhotoven, proto inzerujeme nejnižší energetickou třídu G.
