realitní makléř Michal Vyhnálek ,MBA
realitní makléř/ka Michal Vyhnálek ,MBA
Realitní kancelář Michal Vyhnálek
Na pronájem byt 3+1 (68 m2) , Litoměřice na Kocandě
Litoměřice
REZERVOVÁNO
V exkluzivním zastoupení Vám zprostředkuji pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 3+1 (68 m2) v Litoměřicích na Kocandě v ulici Jungmannova.
Byt se nachází v 1. patře (2.ND) revitalizovaného nízkého panelového domu bez výtahu.
Na domě bylo provedeno zateplení, výměna oken za plastová, byl sem přiveden vysokorychlostní internet (optika), kabelovka, nachází se zde kamerový systém, pravidelný úklid domu zajištěn externí firmou.
V blízkém okolí najdete školu (spádová ZŠ U Stadionu), školka, večerka, restaurace, zastávka MHD. Výhodou je bezproblémové parkování v každou denní dobu.
Rádi bychom někoho slušného, pracujícího na dlouhodobý pronájem. K nastěhování ihned
Nájemné činní 14 000,-Kč
Zálohy na elektřinu ( záloha 900,-kč) a plyn ( záloha 130,-kč) budou převedeny na zájemce. Plyn je využíván pouze na vaření.
Ostatní zálohy na vodu, TUV, dálkové vytápění a ostatní služby činní 3 878,- Kč
Celkem měsíční náklady jsou ve výši 18 908,-Kč
Provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu se dělí mezi majitele a zájemce 7 000,-Kč z každé strany
Vratná jistina je ve výši dvou měsíčních nájmů 28 000,-Kč
Prodej rodinného domu, Lukov u Vraného
Vraný
V exluzivním zastoupení Vám představuji patrový rodinný dům ( 120m2 celkové užitné plochy), na parcele o výměře (174 m2) v klidné obci Lukov u Vraného na prodej.
Na přelomu září, říjen roku 2020, prošel rodinný dům kompletní rekonstrukcí obytných částí + výměny střechy ( krovů + zateplení půdy)
Dům je na vlastní parcele o výměře (174m2).
V přízemí naleznete průchozí předsíň ( 5,8m2), samostatný pokoj v současné době sloužící jako obývací pokoj (14,4m2) s okny do ulice, dále samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a odděleným wc ( 5,58m2), dále průchozí kuchyň s plně vybavenou a na míru vestavěnou kuchyňskou linkou, která obsahuje indukční varnou desku, myčku a na míru šuplíkový systém (10,8m2) a nakonec průchozí chodbičku (5,8m2) která vede k dřevěnému schodišti vedoucí do mezipatra.
V mezi patře, naleznete prostorný samostný a neprůchozí pokoj, který slouží jako ložnice o výměře (20m2) s okny na dvůr.
Do horního patra vedou další dřevěné schůdky. Toto patro bylo také zrekonstruováno, spojuje ho chodba (18,5m2) kde také vznikly dva samostatné neprůchozí pokoje které složili pro děti (10m2, 10,7m2) a samostatné wc (1,7m2) . Okna jsou na dvůr a na ulici.
Zde je možnost vystavět šatní skříň na míru. Vzledem vestavbě věřím, že se dá prostor lehce přestavět.
K domu patří dva sklepní prostory - kotelna (4m2) a dílna / sklad (9m2). V kotelně naleznete elektrokotel + přívod vody.
Dům je ohraničený vyšší zídkou a vjezdní bránou.
Dům je napojený na elekřinu (230 V i 380V), vodovodní řad, odpady jsou svedené do jímky, je vytápěný pomocí zánovního elektrického kotle.
Internet si zde můžete zařídit O2.
Autem se dostanete do 30min do větších okolních měst, jakou jsou Slaný, Litoměřice, Louny, Roudnice nad Labem, Velvary.
Jezdí zde pravidelně autobus č.590, který jede na trase Nové Strašecí - Slaný - Mšené-lázně. Další autobusy č.595,591 jedou z Vraného.
Základní školu (1 a 2 druhy stupeň) + mateřskou školku najdete ve Zlonicích, které se nacházejí 10min od Lukova.
Větší nákupy zvládnete ve Slaném, dále v jednotě Zlonice nebo v nejblžších smíšených potravinách Mšené ladné , Šlapanicich.
Napište mi a domluvíme se na osobní prohlídce, těším na prohlídku Michal Vyhnálek.
Prodej bytu 2+KK (53m2), Pod Harfou
Praha
V exkluzivním zastoupení, Vám zprostředkuji prodej bytu 2+KK (53m2) v ulici Pod Harfou v Praze 9
Hledáte startovní byt, který po renovaci nepotřebuje velkou údržbu, chcete to mít kousek na tramvaj do centra, k O2 aréně nebo na metro Vysočanská nebo Palmovka či za sportem na cyklostezku ?
Byt se nachází v rezidenčním projektu Harfa Park v jedné z posledních etap od společnosti Finep (2007), nachází se v 1NP (vyvýšené patro s výtahem), je prakticky řešený, slunný a teplý (okna na JZ/Z).
V chodbě, která spojuje celý byt se nachází šatní skříň na míru a také zde lze pověsit až dvě velká kola s tím, že nijak neomezují průchod.
Určitě využijete dva různě velké neprůchozí pokoje (oba dva jsou průchozí na zaskleným balkonem). Jeden byl uzpůsobený pro děti (nachází se zde šatní skříň, na originální podlaze je položený koberec který jde odstranit) a druhý pokoj (obývací) byl centrem rodinného dění a je spojený s kuchyní (indukční sporák a trouba od firmy Mora + myčka, lednice a digestoř od firmy Whirlpool + mikrovlnná trouba, policový systém), nakonec je zde samostatná koupelna s WC (vana, umyvadlo, poličky).
V podlaze obývacího pokoje a kuchyně je podlahové topení. Okna mají bezpečnostní fólie a mají žaluzie. Topení je napojeno na společný topný okruh s garážovým topením.
V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost + zastávky tramvaje (Podkovářská, Kabešova tram) a autobusů.
Když zapomenete nakoupit, tak Supermarket Albert je vzdálený 1minutu a dostanete se tam přes krásný vnitroblok, který většina nájemníků využívá jako zkratku ale i k posezení (velmi klidná oáza).
Když se budete nudit díky průchozímu balkonu z ložnice i obýváku si v bytě skvěle zahrajete na honěnou, a i na schovávanou, nebo můžete využít houpací síť.
Byt je standardně udržovaný, vzhledem k tomu, že v něm posledních pět let byly také děti, potřebuje částečnou renovaci a je k dispozici ihned.
