realitní makléř Vladan Petrůj
realitní makléř/ka Vladan Petrůj
Realitní kancelář RK Petrůj
RD Kobylí 5+kk, vinný sklep a lisovna
Kobylí
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+kk s žitnou plochou přibližně 130 m a plochou pozemku 225 m2. v malebné obci Kobylí, známé svými vinařskými tradicemi. Součástí prodeje je vinný sklep s lisovnou, nacházející se přibližně 100m od nemovitosti, který poskytuje ideální místo pro letní posezení a skladování vína.
Dům je situován na klidném místě s krásným výhledem na obec Kobylí a nabízí možnost vybudování nádherné terasy na střeše. V přízemí se nachází kuchyně, ložnice s vlastní koupelnou, obývací pokoj a další ložnice. Podkroví zahrnuje jednu místnost, šatnu a vlastní toaletu.
První část domu prošla rekonstrukcí a je zateplena. Nový majitel si může dokončit fasádu a konečnou omítku podle vlastních představ. Druhá polovina domu je před rekonstrukcí, avšak plně obyvatelná. Krovy a střecha jsou v dobrém stavu. Zdivo smíšené.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a užitkovou vodu zajišťuje vlastní studna. Vytápění je řešeno plynovými WAW a kamny na tuhá paliva, ohřev teplé vody bojlerem. Vinný sklep nabízí nejen klidné a chladné místo v letních měsících, ale také útulné posezení před sklípkem.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
RD 6 + 3 Brno Žabovřesky
Brno
Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+3 se třemi podlažími v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit – Brno Žabovřesky. Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí mimořádný potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost.
Každé podlaží má přibližně 73 m² podlahové plochy, celková užitná plocha domu tak činí cca 219 m². Dispozice je velmi praktická – na každém patře se nachází obytné místnosti, samostatná kuchyně a koupelna. Dům tak přirozeně nabízí možnost rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky.
Vytápění domu je řešeno centrálním plynovým kotlem. Nemovitost je vhodná k renovaci, což novému majiteli umožňuje realizovat rekonstrukci přesně podle vlastních představ – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s následným pronájmem jednotlivých bytů.
Velkou předností je samotná lokalita. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části Brna díky výborné dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti, blízkosti přírody i příjemnému rezidenčnímu charakteru celé čtvrti.
Součástí domu je také zahrada o výměře přibližně 70 m², která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo menší zahradničení.
Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují pouze výjimečně, což z této nabídky činí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Byt 3kk Brno Vídenská
Nová Bystřice
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk na ulici Vídeňská v Brně. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu a má celkovou plochu 67 m².
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna a předsíň. Součástí bytu je také balkon, který je možné využít například jako kuřácký.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje dobrou kontrolu nad spotřebou a náklady na energie.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady – fond oprav činí pouze 1 500 Kč. Bytový dům prošel revitalizací v roce 2022 (zateplení a úprava společných prostor).
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí – obchody, služby, MHD i školy.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Čebín, chata 2+kk, 42 m2, zahrada
Čebín
Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu, vhodnou i k celoročnímu bydlení, v
obci Čebín. Chata na klidném místě za humny.
Zděná, zateplená chata s užitnou plochou přibližně 47 m2 a sklepem
přibližně 20 m2 nacházející se vlastním pozemku o rozloze 577 m2.
Disponuje obývacím pokojem, kuchyňským koutem s kamny a koupelnou v
první patře, ze které se po dřevěných schůdcích dostanete do podkroví. V
podkroví jsou dva částečně oddělené pokoje s využitím pro ložnici a
pracovnu. Chata má balkón o ploše přibližně 6 m2. Před chatou je
vydlážděná plocha s altánem a pod ní je další vydlážděná plocha pro
bazén.
Chata je napojena na elektřinu. Voda včetně kanalizace je obecní.
Vytápění je řešeno krbem a přímotopy. Celá chata je podsklepena, ve
sklepě je veškeré technické zázemí, místo pro pračku.
Parkování je možné na vlastní pozemku.
Pro více informací kontaktujte makléře. Financování zajistíme.
Prodej rodinného domu 2+kk / chalupy – Kyjov - Boršov
Kyjov
Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 2+kk, který je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt (chalupa). Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Kyjova – Boršov, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň dobrou dostupnost do centra města.
Dům prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu, což znamená, že je bez nutnosti dalších investic a ihned připraven k užívání. Konstrukce domu je velmi kvalitní – má silné obvodové zdi a je velmi dobře zateplen od stropu, což přispívá k nižším nákladům na vytápění.
Celková podlahová plocha domu činí přibližně 37 m², zastavěná plocha je cca 65 m² a celková výměra pozemku je 135 m².
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno pomocí kamen, která dodávají domu příjemnou atmosféru, zejména při rekreačním využití.
K domu dále náleží:
sklep o velikosti cca 5 m²
dvě kůlny vhodné pro uskladnění nářadí, dřeva či zahradní techniky
samostatná místnost, ideální jako kolárna, dílna nebo sklad
Součástí nemovitosti je také příjemný uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí a je ideální pro posezení, grilování nebo relaxaci. Další prostor lze prakticky využít také před samotným domem.
Nemovitost byla navíc úspěšně využívána ke krátkodobému rekreačnímu pronájmu a generovala pravidelný zisk, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s již ověřeným potenciálem výnosu.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení, víkendovou chalupu nebo investici k dalšímu pronájmu, a to vše bez nutnosti dalších úprav.
