RSČS komentuje tuzemský rezidenční realitní trh

Realitní společnost České spořitelny (RSČS) uspořádala v únoru setkání s médii, na kterém se diskutovalo o současném českém rezidenčním trhu. Výkonný ředitel RSČS Milan Pitín a obchodní ředitel RSČS Miloš Červenka okomentovali aktuální stav a nastínili vývoj a trendy pro letošní rok. Dotkli se rovněž nových pravidel ve franšízovém systému, která RSČS zavádí. "Ta více sjednocují koncepci fungování sítě pod renomovanou značkou a otevírají prostor pro přijímání nových členů," uvedl Milan Pitín.

Na setkání se nejprve hodnotila situace českých realitních kanceláří. Ze získaných dat například vyplynulo, že české realitní portály disponují množstvím inzerce, ta se ale často překrývá. "Celková nabídka je matoucí, protože nemovitost je inzerována třeba 4x a pokaždé za jinou cenu. Proto se vyplatí najmout si realitního makléře, který má přehled o cenách i celém trhu a poskytne klientovi komplexní servis," poradil Miloš Červenka. Hovořilo se také o statistikách dokončených neprodaných bytů v hlavním městě, kterých je nyní zhruba 2.700, což se podepisuje i na jejich cenách. "Rok 2011 je tedy z hlediska nízkých cen ideální pro všechny, kteří chtějí kupovat nemovitost. V roce 2012 totiž do situace zasáhne zvýšení DPH," upozornil Miloš Červenka.

Na závěr setkání bylo otevřeno zajímavé téma nájemního a družstevního bydlení. V zahraničí, například v Rakousku, je dlouhodobý nájem zcela běžný. Deregulace nájemného by mohla tento trend přinést i k nám. Navíc se v dnešní době nájem často stává finančně výhodnější než splátka hypotéky při koupi do osobního vlastnictví. Družstevní bydlení, které má v České republice dlouholetou tradici, může být vhodnou alternativou pro ty, kteří z různých důvodů nedosáhnou na hypotéku. "Řada lidí v důsledku nepravidelných příjmů nesplní parametry pro poskytnutí hypotéky. Ale přitom disponují dostatkem peněz, aby mohli zaplatit anuitu do družstva a dále pravidelně spláceli. Přesně pro ně je družstevní bydlení ideální," vysvětlil Červenka.