© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
U každé nabídky uvidíte náš odhad ceny i nájmu, výnos, cashflow s hypotékou a jak dlouho podobné nabídky vydrží na trhu. Investorští psi vám pošlou příležitosti podle vaší strategie — a když nemovitost koupíte, povedete v RealityMIXu i nájem, platby, úvěry a revize.
Tarif připravujeme. Nechte nám kontakt a ozveme se vám jako prvním. Cena 990 Kč měsíčně vč. DPH.
Byt 2+kk, 54 m² · Praha 9
Nabídková cena 5 490 000 Kč
Nemusíte skládat tabulky, kalkulačky a výpisy z banky. RealityMIX Investor vás provede od první příležitosti přes výpočet a koupi až po správu nájmu — se stejnými daty v každém kroku.
Nabídky s vyšším výnosem, kladným cashflow, pod naším odhadem nebo po zlevnění. Psi vám je podle vaší strategie pošlou do e‑mailu i telefonu.
Odhad ceny i nájmu s rozpětím, výnos, cashflow, konkurence v okolí a jak dlouho podobné nabídky vydrží na trhu.
Spočítá, kolik nejvýš zaplatit, aby vyšel cílový výnos i cashflow. Ukáže i scénáře nájmu a dopad změny úrokové sazby.
Nabídky, které zvažujete, rozdělené podle fáze nákupu a s cílovou cenou. Report pro banku nebo spoluinvestora.
Nájemní smlouvy a platby, nedoplatky, úvěry, náklady, revize a plán oprav. K tomu vývoj hodnoty portfolia.
Hrubý i čistý výnos a cashflow s investiční hypotékou — kolik vám měsíčně zůstane po splátce a nákladech.
Z historie statisíců inzerátů počítáme pravděpodobnost, že inzerce skončí do 30, 60, 90 a 180 dní. Poznáte, kdy spěchat a kde je prostor vyjednávat.
K tomu konkurence do 1 a 3 km i v obci: kolik je podobných nabídek, za kolik se nabízejí a jak dlouho jsou na trhu.
Zadáte cílový výnos, cashflow a krytí splátky nájmem. Kalkulačka spočítá, kolik nejvýš zaplatit — rozhoduje nejpřísnější z cílů.
Maximální kupní cena 5 380 000 Kč. K tomu scénáře nájmu (konzervativní / základní / optimistický), citlivost na sazbu a výhled hodnoty na 3, 5 a 10 let.
Nastavíte až 10 strategií: lokalitu (kraje i okresy), typ, cenu, cílový výnos nebo slevu vůči našemu odhadu, financování a náklady. Pes vám pošle nové nabídky, zlevnění i návraty na trh — okamžitě, denně nebo týdně, e‑mailem i do telefonu.
Z nájemních smluv se každý měsíc vytvoří předpisy nájmu a záloh, nedoplatek uvidíte hned. Dále úvěry se splátkovým kalendářem, příjmy a výdaje, revize s připomínkou a plán oprav. Hodnotu i tržní nájem pravidelně přepočítáváme.
Až 200 nabídek rozdělených podle fáze nákupu: sleduji, prověřuji, prohlídka, vyjednávám, rezervace. U každé vidíte cílovou cenu, poznámku a jak se změnila cena i náš odhad.
Investiční tip na 1–2 strany i kompletní report s výhledem, stres testem, srovnatelnými nabídkami a lokalitou. Až 100 měsíčně, sdílení odkazem.
Kraje, okresy a pražské obvody: ceny, nájmy, výnos, doba inzerce, podíl zlevněných a odchylka od našeho odhadu.
„Která nemovitost nejvíc táhne cashflow dolů?“ Odpovídá z dat vašeho portfolia, jména nájemníků mu neposíláme. 30 dotazů denně.
Nemovitost na více vlastníků s podíly a vklady — vklad nemusí odpovídat podílu. Cashflow, hodnota a dluh rozdělené podle vlastníka.
Pozvěte je k jedné nemovitosti nebo k celému portfoliu. Účetní a správce zapisují platby, vlastnictví měníte jen vy. Export pro účetní do CSV.
Nové příležitosti od psů, nedoplatky i blížící se revize vám přijdou také jako upozornění do telefonu a prohlížeče. Na iPhonu z ikony na ploše.
Kompletní datový detail, dojezdy, hluk a záplavy, mapa vývoje cen, porovnání, skutečné náklady, AI asistentka. A nacenění nemovitostí.
Náš odhad ceny a maximální kupní cena podle vašich cílů ukážou, kolik je ještě rozumné zaplatit.
Psi hlídají trh za vás a z doby na trhu poznáte, kdy jednat rychle.
Cashflow, výnos i hodnotu portfolia počítáme ze skutečných plateb, ne z odhadu.
Předpisy nájmu, nedoplatky, revize a podklady pro účetní na jednom místě.
Roční předplatné odpovídá takové úspory. Jen příklad — kolik vyjednáte, záleží na nabídce a prodávajícím.
Vybrat tarifVýpočty vycházejí z nabídek zveřejněných na RealityMIXu a z jejich historie. U odhadů uvádíme rozpětí a spolehlivost.
Počítáme ho ze srovnatelných nabídek v okolí. Jde o odhad podle nabídkových cen, ne o znalecký posudek ani o cenu, za kterou se nemovitost prodala.
Pravděpodobnost konce inzerce vychází z historie inzerátů na RealityMIXu. Model pravidelně přepočítáváme na nových datech.
Inzerce může skončit prodejem, rezervací i stažením nabídky. Proto mluvíme o konci inzerce, ne o prodeji.
Výpočty a signály slouží jako podklad pro vaše rozhodnutí. Nejsou doporučením ke koupi ani prodeji. Daňové a právní otázky konzultujte s poradcem.
Tarif připravujeme. Zájemcům dáme vědět jako prvním.
Pro běžné prohlížení RealityMIXu.
3 měsíce za 537 Kč (sleva 10 %), 6 měsíců za 955 Kč (sleva 20 %)
Pro každého, kdo právě aktivně hledá bydlení a chce rozhodovat podle dat.
Nově v Premium
3 měsíce za 2 673 Kč (sleva 10 %), 6 měsíců za 4 752 Kč (sleva 20 %)
Pro investory: od vyhledání příležitosti přes výpočet a koupi až po správu nájmu.
Pro makléře, kteří inzerují na RealityMIXu a chtějí cenu podložit daty.
Inzerujete na RealityMIXu?
Přihlásit se jako makléřJeště neinzerujete?
Registrovat kancelář