Odhady nemovitostí pro makléře: data, vaše zkušenost a report pod vaší značkou
Makléři, kteří inzerují na RealityMIXu, mají nově zdarma k dispozici odhady ceny nemovitosti. Doporučená nabídková cena, srovnatelné nabídky, lokalita a profesionální PDF report v barvách a s logem kanceláře — připravené na schůzku s majitelem.
Stanovit nabídkovou cenu tak, aby jí majitel věřil a nemovitost se zároveň prodala, je jedna z nejtěžších částí práce makléře. Nový nástroj Odhady nemovitostí vám k tomu dá datový základ, prostor pro vaši zkušenost a hotový podklad pro schůzku. Pro makléře inzerující na RealityMIXu je zdarma jako součást účtu.
Odhad podložený daty
Odhad vychází z nabídkových cen inzerátů na RealityMIXu a dalších realitních portálech — tedy z nabídek, se kterými bude nemovitost na trhu soutěžit o kupující. Pracujeme s mediánem, korekcemi a dobou v nabídce a u každého výsledku ukazujeme, o kolik a jak kvalitních dat se opírá. Odhad slouží jako podklad pro stanovení nabídkové ceny a nenahrazuje znalecký posudek.
- Doporučená nabídková cena, cenové rozpětí a tři strategie: rychlejší prodej, doporučený start a test trhu.
- Srovnatelné nabídky s cenou za m², vzdáleností a dobou v nabídce.
- Srozumitelné korekce — parkování, balkon, stav, podlaží, hluk nebo světlo a jejich vliv na cenu.
- Lokalita v datech — dostupnost, občanská vybavenost, rizika, ovzduší a vývoj cen za 12 let.
Vaše zkušenost má váhu
Algoritmus dá silný datový základ, vy zohledníte to, co v datech není: konkrétní stav nemovitosti, aktuální situaci na trhu nebo své zkušenosti z lokality. Doporučenou cenu upravíte podle svého uvážení a doplníte komentář, který se propíše do reportu.
Report pod vaší značkou
Z odhadu vygenerujete profesionální PDF pro majitele — s logem a barvami vaší kanceláře, vlastními fotografiemi nemovitosti, srovnatelnými nabídkami s fotkami a mapou. V reportu je nově i samostatná karta s orientační reprodukční cenou stavby jako podklad pro pojištění.
Všechno pro schůzku na jedné straně
Ke každému odhadu dostanete i interní shrnutí pro makléře: cenu, rozpětí a strategie, všechny korekce, klíčová data o lokalitě a připravené odpovědi na časté námitky typu „Soused to nabízí dráž“ nebo „Chci víc“. Report pro majitele zůstává čistý a můžete ho rovnou přeposlat.
Jak začít
Zadáte adresu a základní parametry nemovitosti, zkontrolujete datový odhad a doplníte své doporučení — a report je hotový. Pokud na RealityMIXu inzerujete, přihlaste se e-mailem makléře. Pokud ještě ne, stačí zaregistrovat kancelář.
