Prodej domu/vily, 192 m²

Samostatně stojící objekt moderního rodinného domu s kompletním provozním vybavením, garáží pro dva osobní vozy, terasou a navazujícím pozemkem zahradou s externím skladovacím zázemím o celkové výměře pozemků 1004 m2 v rezidenční části obce. Přízemní nepodsklepený, rodinný dům s částečně využitým podkrovním prostorem s dispozicí obytných prostor 4KK (4x místnost + kuchyňský kout s jídelnou) a kompletním provozním příslušenstvím a zázemím o výměře vnitřní užitné plochy cca 192 m2 (přízemí/podkroví, garáž, terasa), s veškerým komfortem moderní nízkoenergetické novostavby ve vyhledávané lokalitě regionálního letoviska Babylon. Objekt byl nově zbudován v roce 2017, následně užíván k trvalému bydlení jako jednogenerační nízkoenergetický, rodinný dům, kompletně provozně vybaven a zařízen, ve velmi dobrém technickém stavu, připraven k okamžitému užívání a bydlení. ENB: třída „B“. Navazující pozemek kompletně oplocená zahrada se zpevněnými venkovními úpravami, terasou, skladem na zahradní techniku, venkovní parkovací/manipulační plochou a udržovaným travním porostem, je situována v rovinatém terénu s orientací klidové části pozemku na jihovýchod v okrajové klidné části obce s navazující veřejnou zelení, blízkou vodní plochou přírodního koupaliště a okolní rezidenční zástavbou. Pozemek je dostupný vlastní vjezdovou bránou a vstupem z veřejné komunikace s parkovacími stáními na okraji zástavby RD s možností využívání rezidenční zajištěné, obecní plochy s přírodní pláží u Babylonského rybníku v těsné blízkosti nabízeného objektu. Nabízené nemovitosti jsou jako celek vhodné a využitelné k trvalému rodinnému bydlení v komfortní moderní novostavbě s nadstandardními prostorami k parkování automobilů, ve vyhledávané lokalitě obce Babylon, jako regionálním letovisku v přírodním prostřední rekreační oblasti v obci se základními službami (sportoviště, obchod, restaurace, koupaliště….), 8 km od okresního města Domažlice s kompletní infrastrukturou a cca 6 km od silničního hraničního přechodu CZ/SRNFolmava. Předností nabízených nemovitostí je technický stav, provozní vybavenost a moderní charakter rodinného domu, nízké provozní náklady nízkoenergetického RD, situování pozemku v okrajové části rezidenční zástavby, lokace v regionální rekreační oblasti v blízkosti hraničního přechodu CZ/SRN, napojení na kompletní inženýrské sítě a možnost okamžitého užívání a bydlení. Dispozice RD: přízemí vstup, předsíň, chodba se schodištěm, obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelnou + venkovní terasa, 2x ložnice, koupelna s WC, šatna, technická místnost se skladem + garáž. Podkrovní prostor schodiště, chodba, obytná místnost, koupena s WC. Přístup z veřejné asfaltové komunikace vjezd + vstup, elektřina (220/380V), napojeno na vlastní zdroj vody (vrt 30m), odkanalizováno do veřejné splaškové kanalizace, napojeno na telekomunikační rozvody. Vytápění objektu: centrální tepelným čerpadlem voda/vzduchpodlahové. Zastavěná plocha: 200 m2, užitná plocha RD: cca 192 m2.