Prodej domu/vily, 117 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici U Dobré vody, Beroun – Závodí, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a nabízí celkovou vnitřní užitnou plochu přibližně 117 m².

Dům má praktickou dispozici 4+kk s pracovnou, šatnou a dvěma koupelnami.

Hlavní obytnou část přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 39 m². Dále se zde nachází ložnice, menší pracovna, koupelna a vstupní hala.

V horním podlaží jsou dva samostatné pokoje, šatna, chodba a prostor druhé koupelny, který je připraven k dokončení. Z horního podlaží je zároveň přímý výstup na výše položenou část zahrady.

Interiér domu je převážně dokončený a běžně obyvatelný. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, hotová koupelna se sprchovým koutem, nové podlahy, interiérové dveře a další prvky odpovídající provedené rekonstrukci.

Technické vybavení

Vytápění domu je řešeno elektrokotlem, doplněným krbovými kamny.

Teplo je do jednotlivých místností distribuováno prostřednictvím otopných těles / radiátorů.

Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.

Plyn je k dispozici na hranici pozemku.

Stav domu

Dům není nabízen jako kompletně dokončená novostavba nebo nemovitost bez dalších investic.

Nový vlastník musí počítat zejména s:

dokončením fasády,
dokončením některých venkovních a stavebních detailů,
dokončením koupelny v horním podlaží,
úpravami venkovních ploch a zahrady,
opravou rovné části střechy.

Předpokládané náklady na opravu rovné části střechy jsou orientačně odhadovány přibližně na 500 000 Kč.

Aktuální stav nemovitosti je zachycen na fotografiích a bude otevřeně prezentován také při prohlídce.

Pozemek

Celková plocha pozemku činí 472 m².

Pozemek je částečně svažitý a díky členění terénu je jeho horní část přístupná také přímo z horního podlaží domu.

Zastavěná plocha domu činí přibližně 90 m².

Lokalita

Nemovitost se nachází v rezidenční části Beroun – Závodí, s dobrou dostupností centra Berouna i rychlým napojením směrem na Prahu.

Beroun nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, služby, sportovní možnosti i výbornou dostupnost okolní přírody.

Dům může být zajímavou volbou pro kupujícího, který hledá již z velké části zrekonstruovaný interiér, ale zároveň je připraven dokončit exteriér a některé technické části podle vlastních představ.