Prodej bytu, 4+kk, 105 m²

Prodej mezonetového bytu 4+kk s terasou v atraktivní lokalitě Brno – Veveří
Nabízíme k přímému prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 105,2 m² s terasou 12,2 m² v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Brna, na ulici Gorkého ve čtvrti Veveří.
Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí jedinečné spojení bydlení v širším centru města, dostatku prostoru a soukromí. Díky umístění v půdní nástavbě působí vzdušně a světle, přičemž část bytu je orientována do klidného vnitrobloku s výhledem na panorama centra.
Lokalita Veveří patří dlouhodobě mezi žádané adresy v Brně. V docházkové vzdálenosti se nachází školská zařízení, kavárny, restaurace, parky i zastávky MHD. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky. Výjimečné spojení městského života a kvalitního bydlení činí z této lokality zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.
Dispozice bytu
Spodní podlaží
• předsíň (2,25 m²)
• kuchyně s jídelnou (24,10 m²)
• samostatné WC (1,30 m²)
• šatna (2,95 m²)
Horní podlaží
• obývací pokoj (31,05 m²)
• ložnice (14,50 m²)
• pokoj (17,20 m²)
• koupelna (10,85 m²)
Součást bytu
• terasa 12,2 m²
Celková užitná plocha včetně terasy činí 117,2 m².
Stav bytu
Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice. Nachází se v půdní nástavbě realizované v roce 2005. Díky své dispozici poskytuje komfortní bydlení pro rodinu a současně nabízí potenciál pro úpravu dispozice a vytvoření dalších samostatných pokojů.
V roce 2020 byla instalována nová kuchyňská linka vyrobená na míru včetně kvalitních vestavných spotřebičů značek Liebherr a Bosch. Koupelna prošla rekonstrukcí v roce 2021.
Dřevěná okna a balkonové dveře do dvora, která jsou orientována na jih, jsou opatřena vnitřními zastiňovacími žaluziemi a střešní okna VELUX disponují venkovními zastiňovacími markýzami a vnitřními zatemňovacími roletami v originálním provedení. Tato nadstandardní výbava přispívá k vyššímu uživatelskému komfortu.
Dům
Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu. V posledních letech proběhla renovace vstupních dveří, oprava vstupního schodiště a revitalizace společných prostor. Zachovány zůstaly původní architektonické prvky domu včetně historické výmalby v zádveří a původního schodiště s litinovými výplněmi zábradlí.
Dvorní fasáda je zateplena, dům má dodatečně vybudovaný výtah situovaný do dvorní části s panoramatickým výhledem. Společné sklepní prostory byly vyčištěny a odvlhčeny.
K dispozici je:
• pasport bytové jednotky
• platný PENB

Nájemní vztah - byt je v současné době užíván nájemci na základě nájemní smlouvy do února 2027. Uspořádání nájemního vztahu lze řešit individuální dohodou podle potřeb kupujícího, včetně možnosti dřívějšího ukončení nájmu.
Aktuální nájemné: 30 000 Kč/měs.


Financování - přednost mají zájemci s vyřešeným nebo doložitelným financováním.


Realitní kanceláře prosíme o kontakt pouze v případě zastupování konkrétního zájemce o koupi. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.