Prodej domu/vily, 184 m²

Prodej rodinného domu se třemi bytovými jednotkami
Brno–Líšeň, ul. Kostelíček
Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Líšeň, ve slepé ulici Kostelíček.
Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení.
Dům je rozdělen na tři bytové jednotky:
• přízemí: byt 2+1 o celkové ploše 82,48 m²,
• 1. patro: byt 2+kk o celkové ploše 56,70 m²,
• 2. patro: byt 2+kk o celkové ploše 45,02 m².
Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 182 m². Součástí domu je uzavřený dvůr, který nabízí dostatek soukromí, skladovací prostor a dílnu.
Podkroví bylo vybudováno v roce 2007 a v letech 2017–2018 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Technický stav nemovitosti je velmi dobrý – dům je bez nutnosti dalších investic a připraven k okamžitému užívání.
Technické vybavení domu:
• plastová okna s izolačním dvojsklem,
• částečně podlahové vytápění,
• vytápění plynovým kotlem,
• akumulační zásobníky (samostatně pro vytápění a ohřev TUV),
• solární ohřev,
• elektřina 230/400 V,
• nové rozvody.
Parkování je možné přímo na ulici před domem nebo na parkovišti na konci ulice.
Nemovitost se nachází v mimořádně klidné části Brna – Líšně, v lokalitě Kostelíček, která je vyhledávaná především pro své přírodní okolí, soukromí a jedinečnou atmosféru.
• slepá ulice bez provozu zajišťuje maximální klid a bezpečí
• lokalita je považována za krajinářsky velmi cennou oblast
• v okolí se nachází historická kaple Panny Marie Pomocnice, významné poutní místo
Příroda a volný čas na dosah
Velkou předností této lokality je bezprostřední kontakt s přírodou:
• Mariánské údolí – oblíbené místo pro procházky, cyklistiku i odpočinek
• lesy, louky a turistické trasy v okolí
• ideální podmínky pro aktivní životní styl i relaxaci
Tato kombinace městského bydlení a přírody je v Brně velmi ceněná.
Charakter lokality
• původní část Líšně s rodinnou zástavbou
• příjemná komunitní atmosféra
• lokalita s regulovanou výstavbou – zachovává si svůj charakter a hodnotu do budoucna
Občanská vybavenost v dosahu
Přestože je lokalita velmi klidná a přírodní, veškerá občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti:
• školy, školky
• obchody, supermarkety
• restaurace, kavárny
• lékaři a další služby
• sportoviště a volnočasová infrastruktura

Výborná dostupnost
• rychlé spojení do centra Brna (cca 15–20 minut)
• MHD v docházkové vzdálenosti
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.