Prodej domu/vily, 184 m²

Rodinný dům s duší, klidem a potenciálem – Brno–Líšeň, ulice Kostelíček.

Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a přitom město na dosah ruky? Tento rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami v oblíbené městské části Líšeň vás chytí za srdce hned při první návštěvě.

Dům se nachází v tiché slepé ulici Kostelíček, kde panuje až nečekaný klid. Žádný provoz, žádný shon – jen pocit domova a bezpečí. Přesto jste během pár minut v centru Brna.
Nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako chytrá investice s možností pronájmu jednotlivých bytů.

Dispozice domu:

• přízemí: byt 2+1 o celkové ploše 82,48 m²,
• 1. patro: byt 2+kk o celkové ploše 56,70 m²,
• 2. patro: byt 2+kk o celkové ploše 45,02 m².

Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 182 m². Součástí domu je uzavřený dvůr, který poskytuje příjemné zázemí pro posezení, relax i praktické využití. Nechybí zde dílna a skladovací prostory, které se vždy hodí.

Podkroví bylo vybudováno v roce 2007, dále v letech 2007–2008 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Díky tomu je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu, bez nutnosti dalších investic a připravená k okamžitému užívání.

Technické vybavení:
• plastová okna s izolačním dvojsklem
• částečně podlahové vytápění
• vytápění plynovým kotlem
• akumulační zásobníky (samostatně pro topení a TUV)
• solární ohřev
• elektřina 230/400 V
• nové rozvody

Parkování je možné přímo před domem nebo na parkovišti na konci ulice.
Líšeň patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v Brně – nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i MHD v docházkové vzdálenosti. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně a možnosti pro sport i procházky.

Tento dům není jen nemovitost. Je to místo, kde může vzniknout domov, jistota i stabilní investice.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás domem provedu a ukážu jeho atmosféru naživo.