Prodej domu/vily, 309 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám rádi představujeme nabídku prostorného rodinného domu na ulici Nad Dědinou v oblíbené městské části Brno–Bystrc.
Díky velkorysému prostoru a členění jednotlivých podlaží je nemovitost vhodná pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s pracovním zázemím.

• Dům a pozemek
Jedná se o třípodlažní rodinný dům z roku 1997 s užitnou plochou 278 m² + dvojgaráž.
Celková plocha podlaží včetně dvougaráže a terasy činí 320 m² + 34 m² sklepní prostory.

Celková výměra pozemku je 374 m², z čehož zastavěná plocha činí 142 m² a zahrada 232 m².
Součástí domu je prostorná garáž pro dvě vozidla, technické a skladovací zázemí a sklepní prostory.
Za domem se nachází krásná zahrada se vzrostlou zelení, okrasnými dřevinami a poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Nachází se zde také vybudovaný grill a možnost vjezdu na pozemek ze zadní strany zahrady.

• Dispozice

Dům je rozdělen do tří nadzemních podlaží a nabízí velmi variabilní využití.
V 1. NP se nachází vstupní prostory, jednotka 2+kk (dva pokoje s kuchyňským koutem), koupelna s WC, technická místnost a dvougaráž. Toto podlaží lze díky jeho uspořádání využít také jako samostatnější část domu pro vícegenerační bydlení, pracovnu či zázemí pro hosty.

2. NP tvoří hlavní společenskou část domu s velkorysým obývacím pokojem s krbem, prostornou kuchyní s jídelnou, spíží, samostatným WC a navazující terasou s krásným výhledem do okolí.

3.NP - podkroví se nachází klidová část domu s ložnicí a šatním prostorem, dalším prostorným pokojem, velkou koupelnou a samostatným WC.

• Lokalita

Brno–Bystrc nabízí příjemnou kombinaci bydlení ve městě a bezprostředního kontaktu s přírodou. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost zahrnující školy a školky, obchody, služby, restaurace, sportovní možnosti i městskou hromadnou dopravu.
Jedním z hlavních benefitů lokality je blízkost Brněnské přehrady a okolních lesů, které nabízejí široké možnosti pro procházky, cyklistiku, koupání, vodní sporty a další volnočasové aktivity.
Lokalita tak spojuje klidné rodinné bydlení, dobrou dostupnost do ostatních částí Brna a přírodu na dosah ruky.

Domluvte si s námi prohlídku a domem Vás rádi provedeme osobně.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. S vyřízením financování hypotékou Vám rádi pomůžeme.
Průkaz PENB se zpracovává - s ohledem na legislativní požadavek musí být nemovitost aktuálně označena energetickou třídou G.