MENU
Přihlášen
- Přihlášení do profilu Novinka
- Co umí RealityMIX Premium Novinka
- Přihlášení pro realitní kancelář
- Registrace realitní kanceláře
- Adresář realitních kanceláří
- Odhady nemovitostí pro makléře Novinka
- Web realitní kanceláře
- Web Makléře
- Web nemovitosti
- RMIX MLS
- Realitní software IREST
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Prodej domu/vily, 122 m²
Bělohorská, Brno-Židenice, Brno
9 500 000 KčProdej domu/vily, 122 m²
Bělohorská, Brno-Židenice, Brno
9 500 000 Kč
Hypotéka od 40 752 Kč/měsíc
G
Mimořádně nehospodárná
Popis nemovitosti
Rodinný dům z roku 1926, Juliánov, původní stav – potenciál rozšíření, pozemek 223 m²
Nabízíme k prodeji stoletý rodinný dům v Juliánově s pozemkem 223m2, v perfektní lokalitě, kde máte vše po ruce a lesopark Bílá hora za rohem, přitom jen 20 minut šalinou od centra Brna. Dům je v původním stavu a vyžaduje náročnou přestavbu nebo asanaci s následnou příležitostí na výstavbu většího domu.
Základní informace:
- Řadový rodinný dům z roku 1926, původně součást dvojdomu
- Pozemek o výměře 223 m² (rozměry přibližně 6 × 37 m); druh pozemků: Zahrada 101 m², zastavěná plocha a nádvoří 122 m²
- Zastavěná plocha domu 67 m²; předzahrádka + zahrada za domem 156m²
- Tři podlaží: snížené přízemí, 1. patro a podkroví
- Sítě: Vodovod, elektřina, plyn a kanalizace; topení: elektrický bojler + 3x WAW
- střecha sedlová, v uliční části se štítovým doplnením s oknem, střešní krytina - tašky
- konstrukce: pálená cihla, beton, dřevo / stropy: beton nebo dřevo (palachové)
- okna původní dřevěná dvojitá
Předběžná územně plánovací informace k dispozici: možnost zvýšení počtu podlaží do úrovně okolních domů
Technický stav vyžaduje významnější investici:
Dům vykazuje významnou statickou vadu, která je podle měření v ustáleném stavu.
Severovýchodní cca ¼ půdorysu domu je poklesnutá k východnímu rohu domu s velkým výskytem trhlin až do tloušťky 1 cm, přesahujících do úrovně zdiva.
Ve východních místnostech (aktuálně kuchyň, oba pokoje v 1. patře a pokoj ve 2. patře) je patrný pokles podlah.
Společná zeď (cihla, 450mm) se sousedním domem je poklesnutá s výraznějšími trhlinami.
Dle ústní konzultace se statikem je při budoucím přebudování nebo demolici potřeba zajištění společné zdi mikropilotáží nebo statickou výdřevou, ocelovými podpěrnými rámy a kotvením konstrukcí s průběžným monitoringem - odhad dodatečných nákladů na zajištění: 800 000–1 200 000 Kč.
K dispozici zpráva z deformometrického sledování trhlin a předběžná územněplánovací informace.
Lokalita:
- perfektní a oblíbená číst města, kde máte všechno po ruce:
obchody a služby: Tesco SM 600m, Juliánské nám. 200, různé menší obchůdky, služby, restaurace v pěší dostupnosti
volný čas: Dělnický důmm 500m, streetwork Krásného, koupaliště, lesopark a přírodní památka Bílá hora, skatepark, bowling
školství: mateřské, základní i střední školy v dosahu pěšky nebo MHD do 15min.
doprava: tramvaj 8,9, busy, obchvat 500m.
Podmínky prodeje:
- Jeden vlastník, zástavní právo bude řešeno v rámci prodeje
- cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře s DPH
- k dispozici dle domluvy
- financování hypotékou možné
Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který ocení potenciál lokality a je připravený na technicky i finančně náročnější projekt.
Základní informace:
- Řadový rodinný dům z roku 1926, původně součást dvojdomu
- Pozemek o výměře 223 m² (rozměry přibližně 6 × 37 m); druh pozemků: Zahrada 101 m², zastavěná plocha a nádvoří 122 m²
- Zastavěná plocha domu 67 m²; předzahrádka + zahrada za domem 156m²
- Tři podlaží: snížené přízemí, 1. patro a podkroví
- Sítě: Vodovod, elektřina, plyn a kanalizace; topení: elektrický bojler + 3x WAW
- střecha sedlová, v uliční části se štítovým doplnením s oknem, střešní krytina - tašky
- konstrukce: pálená cihla, beton, dřevo / stropy: beton nebo dřevo (palachové)
- okna původní dřevěná dvojitá
Předběžná územně plánovací informace k dispozici: možnost zvýšení počtu podlaží do úrovně okolních domů
Technický stav vyžaduje významnější investici:
Dům vykazuje významnou statickou vadu, která je podle měření v ustáleném stavu.
Severovýchodní cca ¼ půdorysu domu je poklesnutá k východnímu rohu domu s velkým výskytem trhlin až do tloušťky 1 cm, přesahujících do úrovně zdiva.
Ve východních místnostech (aktuálně kuchyň, oba pokoje v 1. patře a pokoj ve 2. patře) je patrný pokles podlah.
Společná zeď (cihla, 450mm) se sousedním domem je poklesnutá s výraznějšími trhlinami.
Dle ústní konzultace se statikem je při budoucím přebudování nebo demolici potřeba zajištění společné zdi mikropilotáží nebo statickou výdřevou, ocelovými podpěrnými rámy a kotvením konstrukcí s průběžným monitoringem - odhad dodatečných nákladů na zajištění: 800 000–1 200 000 Kč.
K dispozici zpráva z deformometrického sledování trhlin a předběžná územněplánovací informace.
Lokalita:
- perfektní a oblíbená číst města, kde máte všechno po ruce:
obchody a služby: Tesco SM 600m, Juliánské nám. 200, různé menší obchůdky, služby, restaurace v pěší dostupnosti
volný čas: Dělnický důmm 500m, streetwork Krásného, koupaliště, lesopark a přírodní památka Bílá hora, skatepark, bowling
školství: mateřské, základní i střední školy v dosahu pěšky nebo MHD do 15min.
doprava: tramvaj 8,9, busy, obchvat 500m.
Podmínky prodeje:
- Jeden vlastník, zástavní právo bude řešeno v rámci prodeje
- cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře s DPH
- k dispozici dle domluvy
- financování hypotékou možné
Nemovitost je vhodná pro kupujícího, který ocení potenciál lokality a je připravený na technicky i finančně náročnější projekt.
| Cena: | 9 500 000 Kč |
| Hypotéka: | od 40 752 Kč/měsíc |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12873 |
Parametry
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 67 m²
- Plocha parcely: 223 m²
- Zahrada: 156 m²
- Užitná plocha: 122 m²
- Sklep: 20 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
RealityMIX data
Lokalita, doprava a cena v datech
U přírody
Vybavenost okolí je veřejná. Rozšířená data jsou součástí RealityMIX Premium.
Vybavenost v okolí
Vzdálenosti a dostupné spoje v bezprostředním okolí nemovitosti.
Špačkova
273 spojů / pracovní den
50 m
Bělohorská
další dostupná zastávka
250 m
Výdejní boxy a zásilkové služby
Z-Box 100 m · AlzaBox 350 m · GLS Parcel Box 800 m · PPL Parcelbox 800 m · One Box 900 m
veřejná data
Tesco
supermarket s bioprodukty
150 m
Ford CARent
autobazar
250 m
Veřejná dopravalinky z dostupných zastávek
jízdní řády
Špačkova
autobusová zastávka · chůze ~1 min
Bus
75→Slatina,nádraží
(každých ~15 min)
Bus
75→Tomkovo náměstí
(každých ~16 min)
Bus
55→Židenice,nádraží
(každých ~20 min)
Bus
55→Mariánské údolí
(každých ~20 min)
Bělohorská
autobusová zastávka · chůze ~3 min
Tram
8→Nemocnice Bohunice
(každé ~4 min)
Tram
8→Mifkova
(každých ~5 min)
Tram
10→Novolíšeňská
(každých ~30 min)
Tram
10→Sochorova
(každých ~30 min)
S RealityMIX Premium navíc uvidíte: jak dlouho se odsud dostanete do práce, do školy nebo za zábavou (na vlastní adresy i důležitá místa ve městě), jak je na tom okolí s hlukem, ovzduším a riziky jako povodně, jak se vyvíjela cena a jak dlouho je nabídka na trhu.
Více informacíFinancování
Kolik budete splácet?
Orientační výpočet měsíční splátky hypotéky. O vše ostatní se postaráme ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
40 752 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
reklama
reklama
Poloha
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Mohlo by vás zajímat
Podobné nemovitosti
reklama
reklama
Přihlaste se
Zadejte e-mail a pošleme vám přihlašovací odkaz. Bez hesla, účet tím zároveň založíte.
Zkontrolujte e-mail
Na adresu jsme poslali odkaz pro přihlášení. Po kliknutí se vrátíte sem a rozdělaná akce se dokončí sama.
Odkaz platí 14 dní. Nepřišel? Zkontrolujte spam nebo to zkuste znovu.