Prodej domu/vily, 213 m²

Rohový rodinný dům s vlastní garáží a zahradou se nachází na adrese Scheinerova v klidné zástavbě městské části Líšeň. Jedná se o poctivou cihlovou stavbu usazenou na pozemku o celkové výměře 322 m². Nemovitost disponuje velkorysým vnitřním objemem ve třech podlažích a náleží k ní soukromá zahrada se vzrostlým živým plotem i hospodářskou kůlnou.

Dispozice a užitná plocha:
Celkový prostor domu je rozdělen do několika úrovní s přehlednou metráží:
Suterén/přízemí: cca 62 m² obytného a provozního prostoru + garáž cca 14 m²
1. patro: cca 89 m²
Podkroví: cca 33,1 m² + terasa cca 15 m² + půda cca 42 m²

Technický stav a inženýrské sítě
Stavba je v převážně původním stavu určeném k celkové rekonstrukci a revitalizaci, což dává novému majiteli plnou svobodu při úpravách. V minulosti již byla osazena plastová okna s izolačním dvousklem a dům získal novější fasádu. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, obecní vodovod, plyn i kanalizaci. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler.

Potenciál a možnosti využití:
Díky své dispozici nabízí stavba široké spektrum využití. Vnitřní uspořádání přímo vybízí k přetvoření na velkorysé rodinné nebo vícegenerační bydlení. Rohová pozice objektu a samostatně přístupné suterénní prostory zároveň umožňují elegantní skloubení vlastního bydlení s podnikáním, například zřízením ordinace, advokátní či projekční kanceláře nebo provozovny služeb.

Parkování a lokalita:
Součástí domu je vlastní garáž, přičemž rozloha a rohové umístění parcely nabízejí možnost vybudování dalšího parkovacího stání přímo na pozemku. Ulice Scheinerova představuje velmi klidné prostředí původní zástavby Líšně s dobrou občanskou vybaveností. V pochozí vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna. Velkým benefitem je také blízkost přírodní oblasti Mariánské údolí nebo Velká Klajdovka.

Tento dům má skvělý základ i lokaci – pokud vás zaujal, napište mi nebo zavolejte a projdeme si ho společně.