Pronájem bytu, 2+kk, 83 m²

Váš nový domov nad střechami Brna: Prémiové 2+kk s velkorysou terasou (22 m²), klimatizací i garáží

Milady Horákové 23, Brno

Představte si rána s kávou a dechberoucím výhledem na dominanty Brna…

Hledáte víc než jen pouhé bydlení? Toužíte po místě, které vás po náročném dni obejme absolutním klidem, nabídne prvotřídní komfort moderní novostavby a zároveň vás udrží jen pár minut od pulzujícího srdce jihomoravské metropole?

Máme pro vás nabídku, jaká se na brněnském trhu nájmů objevuje jen výjimečně. Vstupte do velkorysého, nadstandardně řešeného bytu 2+kk o celkové užitné ploše téměř 80 m², jehož korunkou je obrovská soukromá terasa (22,4 m²) s neopakovatelným panoramatickým výhledem.

Čím si vás tento byt zamiluje na první pohled?

⚬ Terasa, která vám vezme dech (22,4 m²):
Vlastní oáza klidu a relaxace přímo pod širým nebem. Ať už plánujete večerní sklenku vína při západu slunce, víkendové snídaně nebo grilování s přáteli za kulisy osvětlených brněnských dominant hradu Špilberk a Petrova – tato terasa se okamžitě stane vaším nejoblíbenějším místem.

⚬ Klimatizace v obou pokojích & venkovní žaluzie:
Žádné kompromisy v horkých letních dnech. Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny samostatnými klimatizačními jednotkami pro váš dokonalý teplotní komfort a ničím nerušený spánek 365 dní v roce. Francouzská okna vedoucí na terasu jsou navíc osazena venkovními žaluziemi.

⚬ Přírodní dřevěné podlahy & poctivé materiály:
Kvalita, kterou ucítíte na každém kroku. Přírodní dubová podlaha dodává celému interiéru nezaměnitelnou eleganci a pocit pravého domova.

⚬ Kuchyně, kde je radost tvořit:
Na míru navržená moderní kuchyňská linka s luxusní pracovní deskou a obkladem Carrara, která je osazená prémiovými vestavěnými spotřebiči. Nechybí myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná trouba ani velká chladnička s mrazákem. Vše čisté, funkční a připravené pro vaše kulinářské zážitky.

⚬ Koupelnové zázemí s plnou výbavou:
Prostorná designová koupelna nabízí maximální relaxaci a pohodlí. Navíc je již plně vybavena kvalitní pračkou se sušičkou, takže se stěhujete bez jakýchkoliv starostí se sháněním velkých spotřebičů.

⚬ Parkování bez stresu & velkorysý sklep:
Zapomeňte na zdlouhavé hledání místa v parkovacích zónách. K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v domě. Součástí je také velice prostorný sklep, kam bez potíží uskladníte sportovní vybavení, sezónní věci i kola.

Bezpečí a soukromí na úrovni rezidence:

Tento dům byl postaven s důrazem na maximální bezpečí a diskrétnost svých obyvatel:

⚬ Kamerový systém střežící společné prostory a garáže.
⚬ Výtah zabezpečený unikátním přístupovým kódem – do vašeho patra se nedostane nikdo nepovolaný.
⚬ Klidné a kultivované sousedství v moderním reprezentativním domě.

Lokalita Milady Horákové: Vše podstatné na dosah ruky

Dokonalý balanc mezi městským životem a klidovou zónou:

⚬ Pěšky do centra: Pár minut pohodlnou chůzí k Janáčkovu divadlu, na náměstí 28. října i do historického centra města.
⚬ Zeleň na dosah: Kousek od domu leží park Lužánky – ideální pro ranní běh, pikniky nebo odpolední procházky.
⚬ Gastro a kultura: V nejbližším okolí najdete vyhlášené kavárny, prémiové wellness a fitness centrum (EFI SPA / Wanderfit), restaurace a kompletní občanskou vybavenost.
⚬ Skvělá dopravní dostupnost: Zastávky MHD jsou doslova za rohem, s rychlým napojením do všech koutů Brna.

Dispozice a parametry bytu:

⚬ Celková užitná plocha: 83 m² (včetně terasy)
⚬ Užitná plocha: 61 m²
⚬ Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 20,1 m²
⚬ Ložnice: 20,6 m²
⚬ Terasa: 22,4 m²
⚬ Příslušenství: Garážové stání v domě + nadstandardně prostorný sklep

Podmínky nájmu:

Vzhledem k prémiovým použitým materiálům a nadstandardnímu vybavení je požadována vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Byt je určen pro náročné nájemce, kteří hledají reprezentativní domov a ocení špičkový standard.

Měsíční nájemné: 26 000 Kč
Měsíční zálohy na služby: 3 500 Kč
Elektřina: přepis na nájemníka
Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů

Nenechte si tuto jedinečnou příležitost utéct!

Podobné nemovitosti kombinující obří terasu s výhledem, garáž v domě, klimatizaci a absolutní bezpečí v těsné blízkosti centra se na trhu objevují jen velmi zřídka a mizí během několika dnů.

Zavolejte ještě dnes a domluvte si termín své osobní prohlídky. Rádi vám tento výjimečný prostor představíme osobně – přijďte se sami přesvědčit o atmosféře, která vás jednoduše uchvátí!

Your New Home Above the Rooftops of Brno: Premium 1-Bedroom Apartment (2+kk) with an Expansive Terrace (22 m²), Air Conditioning & Garage Parking

Milady Horákové 23, Brno

Imagine waking up to morning coffee and breathtaking views across Brno’s iconic skyline…

Looking for more than just a place to live? Craving a peaceful sanctuary where you can unwind after a busy day, enjoy the first-class comfort of a brand-new building, and still be just minutes away from the vibrant heart of the city?

We are delighted to present a rare gem on the Brno rental market. Welcome to a generously proportioned, exceptionally well-appointed 1-bedroom apartment (2+kk) offering 61 m² of interior living space, complemented by a stunning private terrace (22.4 m²) with spectacular panoramic views.

Why You’ll Fall in Love with This Home at First Sight

⚬ A Breathtaking Private Terrace (22.4 m²):
Your own open-air oasis of peace and relaxation. Whether savoring a glass of wine at sunset, enjoying a leisurely weekend brunch, or hosting friends against the illuminated backdrop of Brno’s landmarks Spilberk castle and Petrov, this terrace is sure to become your favorite retreat.
⚬ Air Conditioning in Both Rooms & Exterior Blinds:
Enjoy effortless comfort even during the hottest summer days. Both the living room and bedroom feature independent air-conditioning units, ensuring optimal climate control and restful sleep year-round. The French doors leading onto the terrace are fitted with exterior blinds for added privacy and thermal efficiency.
⚬ Natural Hardwood Floors & Premium Finishes:
Authentic craftsmanship you can appreciate with every step. Natural oak flooring brings timeless elegance, warmth, and a welcoming atmosphere to the entire interior.
⚬ A Chef’s Dream Kitchen:
A sleek, custom-built kitchen featuring luxurious Carrara-style countertops and a matching backsplash, fully equipped with premium integrated appliances—including a dishwasher, induction cooktop, convection oven, and full-size fridge-freezer. Immaculate, functional, and ready for your culinary creations.
⚬ Fully Equipped Designer Bathroom:
The spacious, beautifully designed bathroom offers an inviting space to unwind and recharge. It comes complete with a high-end washer-dryer combo, sparing you the hassle and expense of purchasing or moving heavy appliances.
⚬ Stress-Free Garage Parking & Generous Storage:
Forget the frustration of circling the block in search of street parking. The apartment includes its own designated garage parking space directly within the building. In addition, an exceptionally spacious private basement storage room provides ample space for bicycles, sports equipment, and seasonal belongings.

Enhanced Security and Privacy

The building has been thoughtfully designed with a strong emphasis on security, privacy, and resident discretion:

⚬ 24/7 CCTV surveillance covering common areas and the parking garage.
⚬ Keycode-secured elevator access, ensuring that only authorized residents can access residential floors.
⚬ A peaceful, upscale living environment within a modern, prestigious development.

Prime Location on Milady Horákové: Everything Within Easy Reach

The perfect balance between vibrant city living and residential tranquility:

⚬ Walking Distance to the City Center: Enjoy a short, pleasant stroll to the Janáček Theatre, 28. října Square, and Brno’s historic center.
⚬ Green Spaces Nearby: Just steps away from Lužánky Park—ideal for morning runs, picnics, or relaxing afternoon walks.
⚬ Dining & Lifestyle: Surrounded by specialty coffee shops, superb restaurants, everyday conveniences, and premium wellness and fitness amenities (including EFI SPA and Wanderfit).
⚬ Seamless Transit: Nearby public transit stops provide quick and effortless connections across the entire city.

Apartment Specifications & Layout

⚬ Combined Interior & Terrace Area: Approximately 83 m²
⚬ Interior Living Space: 61 m²
⚬ Living room with open-plan kitchen: 20.1 m²
⚬ Bedroom: 20.6 m²
⚬ Private Terrace: 22.4 m²
⚬ Included Amenities: Designated indoor garage parking space and an exceptionally large private basement storage room.

Rental Terms & Financial Details

Reflecting the apartment’s high-grade materials, premium furnishings, and overall standard, a refundable security deposit equivalent to two months’ rent is required.

This residence is ideally suited for discerning professionals or couples seeking refined design, privacy, and an elegant, move-in-ready home.

⚬ Monthly Rent: CZK 25,000
⚬ Monthly Utilities & Building Services Deposit: CZK 4,000
⚬ Electricity: To be transferred into the tenant’s name and billed directly.
⚬ Refundable Security Deposit: Equivalent to two months' rent.

Don’t Miss the Opportunity to Make This Exceptional Residence Your New Home!

Properties offering this caliber of finishes—paired with a panoramic terrace, secure garage parking, dual-room air conditioning, and residence-level security right by the city center—rarely stay on the market for long.

Contact us today to arrange your private viewing.
We look forward to introducing you to this extraordinary home. Come experience its unique atmosphere firsthand!