Prodej bytu, 2+kk, 65 m²

Čekali byste výtah a bezbariérový přístup v historickém třípatrovém domě na náměstí?
Je to vzácné, ale zde je tomu tak. Senioři, rodiče s kočárky, lidé s omezenou hybností, cyklisté i milovníci komfortu se pohodlně dostanou do svého bytu.
Zaparkujete ve vnitrobloku a ke vchodu do bytového domu se pohodlně dostanete po nově zbudovaném bezbariérovém nájezdu. Prostorný výtah se sedátkem Vás komfortně dopraví k Vašemu bytu i dolů do sklepa.

Jak se říká, mládnout nebudeme a přiznejme si, že do schodů s nákupem se nikomu nechce. A někdo už ani nemůže. Jen tato skutečnost je mnohdy pádným důvodem ke změně bydlení. A to nejen v bytě bez výtahu, ale i v domě, kde se navíc přidávají starosti s údržbou, sekáním trávníků či přípravou dřeva na zimu.

Možná i Vy si už říkáte dost, nadešel čas dopřát si pohodlí.
A příležitost je zde. V rezidenci Panský dům si můžete vybrat Váš ideální byt.
Z 15 bytů je ještě 8 volných. Od 1+kk po 3+kk, od 38 m2 do 83 m2, od 3 499 000 Kč do 6 799 000 Kč.
Prezentovaný byt č.6 již má nového majitele a je Vám inspirací. Podobný je o patro níže.

Historický dům v centru je nově kompletně zrekonstruovaný. Zachovalo se jeho kouzlo a přidaly se moderní vymoženosti. Při rekonstrukci se na ničem nešetřilo, právě naopak.

Začněme tím, že doma má každý rád ticho a klid. A to jak od sousedů vedle, tak shora i zespod. Proto se mimořádně investovalo do kvalitního odhlučnění ze všech stran. Konkrétní technická data jsou na konci textu.

V létě chce každý chládek a v zimě teploučko. Opět se dbalo na co nejlepší zateplení pláště, stropů i podlah. Teplo příjemné od nohou zajišťuje podlahové vytápění a chládek podporují elektrické venkovní žaluzie. V podkrovních bytech navíc klimatizace.

Na denní aktivity máme rádi hodně světla, na spaní tmu. Opět se nadstandardně investovalo. Okna co největších velikostí, různých typů a inovativních řešení. Z některých se po sklopení stává malý balkon či teráska. Samozřejmě s trojskly a sedmikomorová. Interiérové dveře s mléčným sklem také byty prosvětlují.

Bydlení zde je hezké a moderní s efektními doplňky působícími luxusně. Například LED podsvícení poliček v koupelně, podsvícení podhledů u oken, podsvícení u dveří, skleněné dveře u sprchových koutů na míru. Dále v koupelnách velká zrcadla na míru či chromově lesklé žebříkové radiátory. Zaujmou i velkoformátové obklady a dlažba v béžové a grafitové barvě i samotné vybavení koupelen a WC. Dále kvalitní kování na dveřích a v neposlední řadě přírodní dubová podlaha.

Kuchyňské linky i s kvalitními spotřebiči jsou v ceně. Barvu si vyberete. Vestavěná elektrická trouba je značky Philco, mikrovlnná trouba Philco, indukční varná deska Electrolux, myčka Bosch. Lednička a mrazák Philco. Osvětlení bytu je světly Osram.

Co se nevejde do výtahu komfortně vynesete. Schodiště je široké s mírným sklonem a s nízkými širokými nášlapy, jako na zámku. I chodby v mezipatrech jsou velmi prostorné, prosvětlené, vytápěné a vypadají hezky. Všimnete si velkoplošného portrétu domu a dekorativního cihlového desénu.

Balkony jsou různých velikostí a typů. Některé se pyšní velikostí 10 m2 a přístupem třemi francouzskými okny a jiné obloukovým designovým zábradlím vyráběným na míru. Ze všech je hezký výhled.

Zkrátka se hledělo na vyšší kvalitu, funkčnost, moderní design. A nově vybudovaný bezbariérový přístup nyní umožňuje komfortní bydlení pro všechny.

Technická data.
Mansardová střecha, falcovaná krytina PREFA. Zateplení pláště 200 mm minerální vata Knauf Insulation, lambda 0,035 W/mK, absolutní nehořlavost, třída A. Zateplení podkroví 300 mm stříkaná PUR pěna.

Okna VEKA SOFTLINE 82MD, sedmikomorový rám, trojsklo, koeficient prostupu tepla UW = 0,73 W/m2K, antracit/bílá.
V podkroví inovativní dřevěná okna VELUX CABRIO, VELUX GEL, největších rozměrů, s trojskly, zastiňovací rolety.
Do vnitrobloku elektrické venkovní žaluzie Z90.

Mezibytové příčky na podkonstrukci CW 100 profil s dvojitým opláštěním akustickou SDK deskou tl. 12,5 mm - deklarovaná vzduchová neprůzvučnost 61 dB oproti normě 53 dB. V mezibytové příčce je špičková akustická izolace ISOVER AKU.
Interiérové příčky na podkonstrukci CW 75 s jednoduchým opláštěním akustickou SDK deskou tl. 12,5 mm. Uvedená deklarovaná vzduchová neprůzvučnost 50 dB oproti normě 40 dB. V příčce je izolace ISOVER ORSIK/ROCK MIN.

Podlahy nosná betonová konstrukce, izolační polystyren EPS 100, Styrodur, kročejová izolace Isover T-P, podlahové vytápění, anhydritový potěr. Oddělení podlahy od stěn 12 mm dilatačními deskami Durelis, omezují přenos zvuku do stěn. Třívrstvá dřevěná podlahová krytina DUB COUNTRY CELSKÉ PRKNO GENT.

Interiérové dveře bílé s mléčným sklem, kování MP JASPER HR titan/chrom lesklý.
Vstupní dveře bezpečnostní, třída RC2, s útlumem hluku 32 dB, protipožární EI30.

Koupelny v barvě Beige a Graphite, špičková sanitární výbava Laufen a Riho, designové baterie Paffoni Tango a Ideal Standard.

Optický internet, videotelefon, kamerový systém, klimatizace Sinclair.