MENU
© 1999–2025 DALTEN media s.r.o.
Prodej domu/vily, 256 m²
Slunečná, Černošice, okr. Praha-západ
18 950 000 Kč
0 z 5 (0 hodnocení)
Prodej domu/vily, 256 m²
Slunečná, Černošice, okr. Praha-západ
18 950 000 Kč
Hypotéka od 76 723 Kč/měsíc
D
Méně úsporná
Třípodlažní dům se zahradou a výhledem v srdci Černošic, ideální pro pohodové bydlení
V klidné části oblíbených Černošic nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s celkovou užitnou plochou 256 m² a zahradou o rozloze 1 041 m².
Dům tvoří tři bytové jednotky se samostatnými vstupy – v 1. NP 3+1 (86,4 m²), ve 2. NP 3+kk (87 m²) a ve 3. NP 3+1 (82,7 m²), což je ideální pro vícegenerační bydlení nebo ubytování hostů.
V domě probíhá postupná rekonstrukce – první nadzemní podlaží je již částečně zmodernizované. Jedna část objektu zůstává v původním stavu a čeká na dokončení podle představ nového majitele. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo.
Černošice patří mezi vyhledávané lokality díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti do Prahy, krásné přírodě a kompletní občanské vybavenosti. Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kdo hledají prostorné a pohodlné bydlení v atraktivní oblasti.
Shrnutí pronájmu a výnosů
Stav: Třída D (zateplena 2. a 3. NP, 1. NP nezateplena). Vytápění tepelným čerpadlem.
Celkový výnos: 63 000 Kč/měsíc nebo 756 000 Kč/rok.
Návratnost: Odhadovaná roční návratnost je 3,99 % (při ceně 18 950 000 Kč).
Potenciál: Po dokončení zateplení a úpravě 1. NP se návratnost zvýší na 4,5–5 %.
Přehled jednotlivých bytů
1. NP: 86 m², neobývané, 17 000 Kč/měsíc.
2. NP: 87 m², nejlepší dispozice, 26 000 Kč/měsíc.
3. NP: 83 m², samostatný přístup, 20 000 Kč/měsíc.
Dům tvoří tři bytové jednotky se samostatnými vstupy – v 1. NP 3+1 (86,4 m²), ve 2. NP 3+kk (87 m²) a ve 3. NP 3+1 (82,7 m²), což je ideální pro vícegenerační bydlení nebo ubytování hostů.
V domě probíhá postupná rekonstrukce – první nadzemní podlaží je již částečně zmodernizované. Jedna část objektu zůstává v původním stavu a čeká na dokončení podle představ nového majitele. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo.
Černošice patří mezi vyhledávané lokality díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti do Prahy, krásné přírodě a kompletní občanské vybavenosti. Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kdo hledají prostorné a pohodlné bydlení v atraktivní oblasti.
Shrnutí pronájmu a výnosů
Stav: Třída D (zateplena 2. a 3. NP, 1. NP nezateplena). Vytápění tepelným čerpadlem.
Celkový výnos: 63 000 Kč/měsíc nebo 756 000 Kč/rok.
Návratnost: Odhadovaná roční návratnost je 3,99 % (při ceně 18 950 000 Kč).
Potenciál: Po dokončení zateplení a úpravě 1. NP se návratnost zvýší na 4,5–5 %.
Přehled jednotlivých bytů
1. NP: 86 m², neobývané, 17 000 Kč/měsíc.
2. NP: 87 m², nejlepší dispozice, 26 000 Kč/měsíc.
3. NP: 83 m², samostatný přístup, 20 000 Kč/měsíc.
| Cena: | 18 950 000 Kč |
| Hypotéka: | od 76 723 Kč/měsíc |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-244158-A-1 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 132 m²
- Plocha parcely: 1173 m²
- Zahrada: 1041 m²
- Užitná plocha: 256 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Topení: Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 123 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
76 723 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
reklama
reklama
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Podobné nemovitosti
reklama
reklama