Prodej domu/vily, 241 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně vybavený dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 s jídelnou, dvěma terasami a garáží, situovaný ve vyhledávané rezidenční lokalitě v ulici Jabloňová v Českých Budějovicích.

Dům byl postaven v roce 2005, je zděný a nachází se na pozemku o celkové výměře 778 m², z čehož zastavěná plocha činí 178 m² a zahrada 600 m².

Celková obytná plocha domu činí přibližně 202 m². V přízemí se nachází cca 90 m² obytné plochy, dále garáž o výměře cca 21 m² a terasa o výměře cca 8 m². Ve 2. nadzemním podlaží je k dispozici dalších cca 112 m² obytné plochy a navazující terasa o výměře cca 10 m².

Dispozice domu

V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, navazující chodba a velký obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu.

Na obytnou část navazuje samostatná jídelna a prostorná kuchyně se spíží. Kuchyňská linka je kompletně vybavena elektrospotřebiči – varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí a drtičem odpadu.

Z jídelny je přímý vstup na terasu o výměře cca 8 m², která vytváří příjemné místo pro venkovní stolování a posezení.

Součástí přízemí je rovněž garáž o výměře cca 21 m² a samostatná prádelna.

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází velká chodba s vestavěnou skříní, samostatná šatna a čtyři samostatné ložnice. Dvě z ložnic mají přímý vstup na terasu o výměře cca 10 m², jedna z ložnic navíc disponuje vlastní šatnou.

Na tomto podlaží je dále prostorná koupelna vybavená rohovou vanou, sprchovým koutem a WC.

Technické vybavení domu

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a nabízí velmi dobré technické vybavení odpovídající požadavkům na komfortní moderní bydlení.

Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel, přičemž dům je současně vybaven fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm. Střídač a baterie jsou umístěny v garáži.

K dalšímu vybavení patří centrální vysavač, venkovní wallbox pro nabíjení elektromobilu, rozvod obecní vody i vody z vlastní studny, podlahové vytápění v koupelnách a na chodbě a kvalitní dřevěné masivní podlahy v obytných místnostech.

Nemovitost se prodává včetně vybavení domu a je ihned k nastěhování.

Zahrada a venkovní zázemí
K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 600 m², která poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro rodinné bydlení a odpočinek.
Dominantou zahrady je krytý bazén s protiproudem. Dále je zde terasa s posezením, zahradní domek pro uložení zahradního nářadí a techniky, ve kterém je umístěna také filtrace k bazénu.
Na pozemku se nachází vlastní studna a vzrostlá zeleň. Před garážovými vraty je vybudováno kryté parkovací stání pro další automobil.

Lokalita
Nemovitost se nachází v klidné a velmi vyhledávané rezidenční části Českých Budějovic, ve stabilizované zástavbě převážně rodinných domů. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a velmi dobré dostupnosti centra města.
V dosahu je kompletní občanská vybavenost – školy, mateřské školy, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace, služby i městská hromadná doprava.
Výhodou je rovněž dobré dopravní napojení na hlavní městské komunikace a rychlá dostupnost dálnice D3 a obchvatu Českých Budějovic, což usnadňuje spojení směrem na Prahu i směrem na Kaplici, Český Krumlov a Rakousko.
Jedná se o velmi příjemné místo pro trvalé rodinné bydlení s veškerým komfortem města v bezprostředním dosahu.

Základní parametry:
Dispozice: 5+1 s jídelnou,
Rok výstavby: 2005,
Konstrukce: zděná,
Počet podlaží: 2,
Celková výměra pozemku: 778 m²,
Zastavěná plocha: 178 m²,
Zahrada: 600 m²,
Obytná plocha 1. NP: cca 90 m²,
Obytná plocha 2. NP: cca 112 m²,
Celková obytná plocha: cca 202 m²,
Garáž: cca 21 m²,
Terasa v přízemí: cca 8 m²,
Terasa v 2. NP: cca 10 m²,
Bazén: krytý, s protiproudem,
Fotovoltaická elektrárna: ano, včetně bateriového úložiště a akumulační nádrže,
Wallbox: ano,
Studna: ano,
PENB: B – velmi úsporná budova,
Vybavení: v ceně nemovitosti,
K nastěhování: ihned,

Dům představuje velmi zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s více než 200 m² obytné plochy, velkou zahradou, bazénem, garáží, fotovoltaikou a kvalitním technickým zázemím, a přitom chtějí zůstat přímo v Českých Budějovicích.

Bližší informace, kompletní dokumentaci a termín osobní prohlídky Vám rádi sdělíme v realitní kanceláři.