Prodej domu/vily, 114 m²

Hledáte nový domov, kde si budete užívat moderní bydlení, klidné okolí a zároveň vás nebudou trápit vysoké účty za energie? Pak jste právě našli místo, které stojí za vaši pozornost.
Středočeské makléřky vám exkluzivně představují moderní přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Choťovice u Žehuňe v okrese Kolín. Novostavba nabízí 114 m² užitné plochy na pozemku o výměře 905 m² a spojuje kvalitní stavební provedení, promyšlenou dispozici a mimořádně úsporný provoz.

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zastřešenou terasu a zahradu. Dispozice dále nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost i dostatek úložných prostor.
Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady. Dům je napojen na centrální teplovod z místní bioplynové stanice, která zároveň vyrábí elektrickou energii. Díky tomu mohou majitelé využívat výhodnější ceny tepla i elektřiny od místního dodavatele.
Orientační měsíční náklady na vytápění domu a předehřev teplé vody činí přibližně 1 000 Kč, což představuje významnou úsporu oproti běžným způsobům vytápění. O tepelný komfort se stará teplovodní podlahové vytápění v celém domě.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, veřejnou tlakovou kanalizaci, elektřinu i teplovod. Samozřejmostí je také podzemní akumulační nádrž na dešťovou vodu, kterou lze využívat k zavlažování zahrady.
Při výstavbě byly použity kvalitní materiály – zděná konstrukce z pórobetonových tvárnic, střešní konstrukce ze sbíjených vazníků a kvalitní skládaná tašková krytina. Dům splňuje energetickou náročnost A – mimořádně úsporná a v současné době probíhá jeho kolaudace.

Lokalita
Choťovice jsou klidnou obcí v okrese Kolín s výbornou dopravní dostupností. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen přibližně 5 minut, což zajišťuje rychlé spojení do Kolína, Poděbrad, Hradce Králové i Prahy.
Milovníci přírody ocení blízkost Žehuňského rybníka, největšího rybníka ve Středočeském kraji, který nabízí krásné prostředí pro procházky, cyklistiku i odpočinek.

Základní informace
dispozice 4+kk
užitná plocha 114 m²
zastavěná plocha 164,25 m²
pozemek 905 m²
energetická náročnost A – mimořádně úsporná
teplovodní podlahové vytápění
napojení na centrální teplovod z místní bioplynové stanice
výhodnější ceny tepla i elektrické energie
orientační náklady na vytápění a předehřev teplé vody cca 1 000 Kč/měsíc
veřejný vodovod
veřejná tlaková kanalizace
akumulační nádrž na dešťovou vodu
zastřešená terasa
parkování na vlastním pozemku

Pokud hledáte moderní, úsporné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností, ráda vám tuto výjimečnou novostavbu osobně představím.