Prodej domu/vily, 235 m²

Dvě samostatná obytná podlaží, zahrada, garáž a prostorná půda. Dům v Chotovinách nabízí zázemí pro dvě generace i možnost propojit vlastní bydlení s pronájmem.

V zastoupení majitele nabízím rodinný dům v ulici Hlinická v Chotovinách, na vlastním pozemku o výměře necelých 600 m². Jeho předností jsou velkorysé obytné místnosti, dvě oddělené bytové dispozice a další prostory pro uskladnění, dílnu nebo vaše zájmy.

Rodina může bydlet společně, a přitom mít každá generace své soukromí — vlastní kuchyni, koupelnu i obytné zázemí. Pokud celý dům nevyužijete, jedno podlaží může sloužit k pronájmu a přispívat na náklady na bydlení.

Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu

Přízemí – 1. NP, dispozice 3+1

Přízemí nabízí podle půdorysu 117,9 m² včetně předsíně a schodiště. Dominantou je pokoj s arkýřem o výměře 29,6 m², který poskytuje velkorysé místo pro společné chvíle s rodinou.

Jednotlivé místnosti:

Předsíň a schodiště: 12,5 m²
Pokoj s arkýřem: 29,6 m²
Ložnice: 24,8 m²
Kuchyň: 21,0 m²
Pokoj / původní šatna: 17,8 m²
Koupelna: 6,3 m²
Samostatné WC: 2,6 m²
Spíž: 3,3 m²

V obývacím pokoji a jedné z ložnic jsou parketové podlahy. Samostatná spíž doplňuje prostornou kuchyň a nabízí praktické místo pro zásoby.

První patro – 2. NP, podle půdorysu dispozice 3+1

Druhé obytné podlaží nabízí podle půdorysu 117,3 m² včetně předsíně a schodiště. Tři pokoje umožňují přizpůsobit prostor potřebám rodiny, například jako obývací pokoj, ložnici a pracovnu.

Jednotlivé místnosti:

Předsíň a schodiště: 18,5 m²
Pokoj č. 2: 30,4 m²
Pokoj č. 3: 18,9 m²
Pokoj č. 4: 16,2 m²
Kuchyň a jídelní část: 19,9 m²
Koupelna: 11,0 m²
Samostatné WC: 2,4 m²

Dvě prostorná podlaží s vlastními kuchyněmi a koupelnami dávají domu flexibilitu pro vícegenerační bydlení i pronájem.

Uvedené výměry vycházejí z přiložených půdorysů a jsou orientační. Jejich součet činí 235,2 m²; nezahrnuje sklep, půdu ani vedlejší stavby. Zařízení v půdorysech znázorňuje možné uspořádání interiéru.

Půda s potenciálem dalšího využití

Další možnosti nabízí půda o výměře přibližně 75 m². Podle vašich potřeb zde může vzniknout pracovna, ateliér, herna nebo další obytný prostor. Případná vestavba závisí na technickém posouzení a potřebných povoleních.

Zahrada, garáž a místo pro vaše zájmy

K domu patří zahrada s prostorem pro posezení, pěstování i dětské hry. Na pozemku stojí také garáž a hospodářský objekt, který můžete využít jako sklad, dílnu nebo zázemí pro své koníčky.

Dům je částečně podsklepený. Ve sklepě se nachází kotelna a sklad topiva.

Obnovená střecha a prostor pro modernizaci

Dům prošel dílčími rekonstrukcemi:

V roce 2019 byla rekonstruována střecha, včetně krytiny z kanadského šindele, oplechování, podbití a parozábrany.

V roce 2000 byly obnoveny rozvody vody a odpadů.

Dochovala se špaletová okna, dveře a zárubně z masivního dřeva a ve vybraných místnostech parkety. Nemovitost je určena k další modernizaci a nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ.

Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektrickou síť. Vytápění zajišťuje elektrokotel a kotel na tuhá paliva.

Zázemí obce v dosahu Tábora

Chotoviny nabízejí mateřskou a základní školu, obchody, poštu, lékaře, lékárnu i sportoviště. Výhodou je blízkost Tábora a napojení na dálnici D3.

Hledáte dům, ve kterém bude místo pro širší rodinu, vaše zájmy i budoucí plány? Přijďte si prohlédnout jeho prostory a posoudit možnosti přímo na místě.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.