Prodej domu/vily, 260 m²

Prodej vícegeneračního domu s rozlehlou zahradou a potenciálem další výstavby – Lomy u Kunžaku, jižní Čechy. V rámci této nabídky získává nový majitel skutečně rozsáhlý soubor nemovitostí a prostorů: dvě samostatné bytové jednotky 3+1, každou o užitné ploše 130 m², rozlehlou zahradu o výměře 4 314 m² s potenciálem další výstavby, stodolu o ploše 200 m², několik garáží a garážových prostor, kůlny, sklepní prostory, technickou místnost, půdu o výměře 92 m², prostorný dvůr a další parkovací možnosti. Jedna z bytových jednotek prošla rekonstrukcí, druhá je v zachovalém stavu a nabízí možnost úprav podle představ nového majitele. Velkou přidanou hodnotou je rozsáhlá zahrada, která může do budoucna nabídnout další možnosti využití včetně případné výstavby. Bližší informace k možnostem využití a potenciálu pozemku ráda představím osobně při prohlídce nemovitosti.

Část nemovitosti prošla stavebními úpravami, horní objekt je zateplený a nad stodolou byla položena nová střešní krytina. Jedna bytová jednotka prošla rekonstrukcí, druhá je v zachovalém stavu a nabízí novému majiteli možnost úprav podle vlastních představ. Na domě byla provedena hydroizolace a odvodnění, což představuje významnou investici do jeho technického stavu. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod. Okna v domě jsou plastová. Vytápení zajišťuje rok starý kotel na uhlí. Topení podlahové.

Velkou předností nemovitosti je její rozsáhlé hospodářské zázemí, které otevírá řadu možností pro podnikání, skladování i nejrůznější volnočasové aktivity. K dispozici je stodola o výměře 200 m², uzamykatelná garáž o ploše 32 m², další garážové prostory o výměrách 95 m² a 34 m² a kůlny o celkové ploše 51 m². Nechybí ani sklepní prostory o výměře 87 m² a technická místnost o ploše 20 m².

Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, řemeslnou výrobu například autodílnu nebo truhlárnu, dílnu, skladování nebo realizaci svých koníčků, zde budete mít dostatek místa i příležitostí. Celý areál tak představuje zajímavou možnost nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikatele či investora.

Součástí nemovitosti je rovněž prostorný dvůr, parkovací místa pro dvě vozidla před domem a další možnosti parkování v garážích.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a pasport stavby jsou v současné době ve zpracování.

Výhodou lokality je také dobrá dostupnost okolních měst a základní občanské vybavenosti. Kunžak je vzdálen jen několik minut jízdy, přičemž přímo zde jsou k dispozici obchody s potravinami COOP a FLOP i další služby pro každodenní potřeby. Do Jindřichova Hradce se autem dostanete přibližně za 15 minut, do Třeboně zhruba za 40 minut a do Českých Budějovic přibližně za 50 minut. Dobře dostupná je také Jihlava, přibližně 50–60 minut jízdy, a cesta do Prahy trvá přibližně 2 hodiny. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného venkovského bydlení uprostřed jihočeské přírody a zároveň rozumné dojezdové vzdálenosti za kompletní občanskou vybaveností, službami i pracovními příležitostmi.

Ráda vás nemovitostí osobně provedu, představím vám její jednotlivé části a podrobněji vám ukážu také možnosti, které nabízí rozsáhlý pozemek. Možná právě zde najdete prostor pro svou další životní kapitolu.